実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
セイコークリーンサービスは、北区田端を拠点に35年以上の業歴を持つ「地域密着型」の優良業者である。公式サイトは関連会社の「日光ハウス（株式会社日光）」と統合されており、不動産管理・建築のノウハウを背景に、単なる駆除だけでなく「建物構造を理解した侵入防止策」に強みを持つ。北区・荒川区を中心とした城北エリアにおいて、市区町村の補助金制度や古い木造住宅特有の悩みに対する知見が豊富であり、地域住民にとって「顔の見える安心感」が最大のアドバンテージとなっている。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
北区田端3-8-6 セイコービル2F。自社所有ビルと推測され、Googleストリートビューでも看板を確認。実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
公益社団法人日本ペストコントロール協会、東京都ペストコントロール協会に加盟。防除作業監督者、建築物飲料水貯水槽清掃業登録（東京都56貯第888号）など。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に「料金目安」の記載はあるが、最終的な金額は現地調査（見積り）による。定額パックの提示はない。
【サービス・価格の透明性分析】 ホームページ上では、シロアリ駆除（1,500円/㎡〜）、スズメバチ駆除（8,000円〜）等の記載がある。現地調査・見積りは原則無料。建築会社の知見を有するため、単なる殺虫剤散布ではなく、床下点検や修繕を含めた「根本治療」としての見積りになる傾向がある。そのため、格安業者と比較すると初期費用は適正価格（やや高めに見える可能性）だが、再発防止の精度は高い。
[ 具体的根拠 ]
駆除対象によるが、シロアリ等は5年間の保証制度を明記。地域密着型のため、施工後の不具合に対するレスポンスの速さが期待できる。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の特徴は、害虫駆除を「単発の作業」ではなく「建物のメンテナンス」の一環として捉えている点にあります。運営母体が不動産・建築業（株式会社日光）であるため、特にハクビシンやネズミといった害獣被害において、古い木造住宅の隙間や瓦のズレを建築的な視点で修繕・封鎖する技術が秀逸です。資格保有者が在籍し、協会加盟している点からも、場当たり的な薬剤散布に頼らない「技術屋の矜持」が感じられる実力派店舗といえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
【ポジティブな評価】
「田端近辺で長く営業されているので、電話した当日に下見に来てくれた。説明が非常に丁寧で、無理な勧誘がなかった。」
「ハチの巣駆除で依頼。作業が迅速で、その後の戻りバチ対策についても詳しく教えてもらえた。地域密着の安心感がある。」
【ネガティブな評価・注意点】
「ネット上の格安サイトと比較すると、見積り額が少し高く感じた。ただし、保証内容を含めると妥当かもしれない。」
「公式サイトの情報がやや古く、最新の施工実績をもっと詳しく見たいと感じた。」
05 地域性・地元親和性
北区田端周辺は、「JR山手線沿線の斜面地」と「昭和中期の木造住宅密集地」が混在する特有の地域です。
住宅密集地とネズミ・害獣: 建物が隣接しているため、1軒が対策しても隣から再侵入するリスクが高い地域です。セイコークリーンサービスは地元の地理を熟知しており、近隣との関係性に配慮した目立たない施工や、地域全体の被害傾向に基づいた提案が可能です。
ハクビシンの増加への対応: 近年、北区から荒川区にかけてハクビシンの被害が急増しています。同社は建築業のノウハウを活かし、複雑な屋根構造を持つ住宅の「侵入口封鎖（遮断施工）」において、他社（駆除専門業者）よりも高い精度を発揮します。
自治体連携の可能性: 東京都ペストコントロール協会加盟店として、北区の環境衛生課などが実施する害虫相談や公共案件の知見も持ち合わせていると考えられ、公的な信頼性を重視するユーザーには最適な選択肢です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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