実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社深井塗装は、足立区を中心に東京23区・埼玉県南部で展開する「完全自社施工」の塗装専門店です。特筆すべきは、ポータルサイト経由の集客に依存せず、自社公式サイトやショールームを通じた直接受注に強みを持つ点です。これにより、中間マージンを排除した適正価格と、職人直営ならではの責任感ある施工を両立させています。
診断から施工、アフターフォローまで一貫した管理体制が敷かれており、特に「外壁塗装」「屋根リフォーム」において地域トップクラスの信頼を誇ります。助成金申請の代行など、ユーザーの経済的利益に寄り添う姿勢も高く評価できます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
足立区伊興本町1-5-18に自社ビル（ショールーム）を構えており、Googleストリートビューでも実在を確認。逃げ隠れできない地域密着の経営実態がある。
[ 具体的根拠 ]
1級塗装技能士、1級防水施工技能士、外壁劣化診断士、建築物石綿含有建材調査者などが在籍。技術レベルの客観的証明がなされている。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「一律◯◯円」という簡易な価格表はないが、施工事例に「外壁塗装 98万円」「232万円」など、実際の工事費用と期間が詳細に公開されている。
【サービス・価格の透明性分析】
定型価格をあえて出さないのは、下地状況による変動を重視する専門家としての誠実さの裏返しと分析。
見積もりは「外壁劣化診断士」による現地調査に基づき、複数のプラン（塗料別）を提示する形式。
追加料金については「見積もり後の追加なし」を明言しており、リスクは低い。
キャンセル規定は契約書に基づき適正に運用。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の施工保証書を発行。定期点検の実施も口コミで複数確認されており、売り切りではない体制が構築されている。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の本質的な強みは、営業会社ではなく「技術集団」である点に集約されます。代表自身が職人出身であり、現場の細かな収まり（特にベランダ防水やシーリングの処理）へのこだわりが他社を圧倒しています。
また、足立区特有の住宅密集地における「隣地との距離が近い現場」での足場架設や、近隣住民への細やかな挨拶回りなど、技術以外のソフト面でも地域特性に適合したノウハウを蓄積しています。リフォーム全般に対応可能ですが、とりわけ「家を長持ちさせるための外装保護」において真価を発揮する業者です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良かった点（ポジティブ）
説明の詳しさ: 5社相見積もりの中で、最も塗料の特性や劣化状況の説明が論理的で分かりやすかった。
職人のマナー: 毎日作業内容の報告があり、近隣への配慮も行き届いていた。
助成金対応: 足立区や葛飾区の助成金申請をスムーズにサポートしてくれ、実質負担を抑えられた。
注意すべき点（ネガティブ）
人気のゆえの工期: 繁忙期には工事開始まで待機期間が発生することがある（「すぐにやってほしい」人には不向きな場合も）。
細部の見落とし: 稀にサッシへの塗料付着やシーリングの未処理があったとの指摘もあるが、指摘後は即座に、かつ誠実に対応されている（リカバリーの速さは評価ポイント）。
05 地域性・地元親和性
【足立区の住宅特性への適合性】
足立区（特に伊興・西新井周辺）は、新旧の住宅が混在し、敷地いっぱいに建てられた住宅密集地が多く見られます。このような環境では、以下のトラブルが懸念されますが、深井塗装はこれらをクリアする優位性を持っています。
密集地の足場設営: 狭小地での施工実績が豊富で、隣家とのトラブルを防ぐ養生技術に長けています。
雨漏りリスク: 築年数の経過した木造住宅が多く、塗装だけでなく「防水工事」の資格者が在籍しているため、雨漏り診断の精度が非常に高い。
地域助成金の活用: 足立区は省エネリフォームへの助成に積極的ですが、同社は必要書類の作成に慣れており、ユーザーの受給漏れを防いでいます。
結論: (株)深井塗装は、足立区で外壁・屋根のメンテナンスを検討する際、「まず最初に相見積もりの1社に入れるべき」信頼度の極めて高い優良店であると判定します。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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