実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
エバー株式会社は、品川区荏原を拠点に「住まいの便利屋」として、アンテナ工事、エアコン修理・設置、リフォーム全般から不用品回収まで幅広く手掛ける地域密着型の専門業者です。自社施工・自社管理を徹底しており、中間マージンをカットした適正価格の提示が期待できます。
公式サイトでは顔の見えるスタッフ紹介や、現場ごとのブログ記事（施工事例）が頻繁に更新されており、実在性と活動実態の透明性が極めて高いのが特徴です。
大手ポータルサイトを介さずとも、地域で長年活動している形跡があり、特定のリフォームだけでなく「住まいの細かな不具合」をまとめて相談できるワンストップ性が最大の強みといえます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
品川区荏原2-2-3。自社ビル（エバービル）を構えており、Googleストリートビューでも看板・看板車両が確認できる実在店舗です。
[ 具体的根拠 ]
古物商許可（東京都公安委員会 第302161104618号）のほか、第1種電気工事士などの有資格者が在籍。
[ 具体的根拠 ]
施工内容ごとの「最低料金（目安）」の記載はあるが、現場状況により変動するため確定価格は要見積もり。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイト内「スタッフブログ」にて、実際の作業工程が詳細に公開されています。料金については「格安」を謳うよりも「適正価格」を重視する傾向。主な目安は以下の通り。
・アンテナ撤去：5,000円〜
・エアコン工事：15,000円〜
・不用品回収：軽トラ1台 15,000円〜
見積もりは無料（出張エリア内）であり、現地調査後に確定金額を提示するフロー。
キャンセル規定や追加料金の有無については、問い合わせ時に書面等で確認することをお勧めします。
[ 具体的根拠 ]
「何かあったらすぐに駆けつける」という地域密着のスピード対応を明文化。自社施工のため、責任の所在が明確です。
03 FeedBook 調査員の眼
エバー(株)の最大の本質的強みは、特定の職種（例：アンテナのみ）に特化せず、住宅にまつわる多種多様なトラブルを「自社リソース」で解決できる点にあります。公式サイトの更新頻度が非常に高く、2024年〜2025年にかけての施工実績も詳細に記されており、幽霊業者である可能性はゼロです。大手ポータルサイト（ミツモア等）の集客に依存しすぎず、自社サイトを通じた直接依頼を重視している姿勢からは、技術への自負とリピーター確保への意欲が伺えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価:
「アンテナが倒れそうで不安だったが、電話したその日に下見に来てくれて、手際よく撤去・新設してくれた。」
「不用品回収と合わせて、網戸の張り替えや電球交換など、小さな困りごとも嫌な顔せず引き受けてくれた。」
「スタッフが品川周辺の地理に詳しく、地域密着感が安心できる。」
ネガティブな評価（注意点）:
「繁忙期（エアコンシーズンなど）は電話が繋がりにくい時間帯がある。」
「詳細な見積もりには現地確認が必須なため、電話だけで正確な金額を知りたい人には不向き。」
05 地域性・地元親和性
【品川区荏原周辺の住宅特性への適合性】
品川区荏原地区は、戸建て住宅や低層マンションが密集する、道幅の狭い地域が多く存在します。こうしたエリアでは、大型トラックの進入が困難なケースや、隣接する建物との距離が近く、外壁塗装やアンテナ工事において高度な足場組み・高所作業のノウハウが求められます。
優位点: 同社は同地区に拠点を置いているため、地域の駐車事情や住宅構造（木造密集地の特徴など）を熟知しています。
災害リスクへの対応: 木造住宅が多いエリアであるため、漏電対策や屋根・雨漏り修繕の迅速な対応は、地域住民にとって大きなセーフティネットとなります。
適合性結論: 大手リフォーム会社が敬遠しがちな「狭小地での小規模工事」に対して、地元ならではの機動力と小回りの良さを発揮できる、非常に適合性の高い店舗であると評価します。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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