実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
リフォームのTAKEUCHI 王子店は、北区・荒川区・足立区を拠点に、明治元年の創業から続く150年以上の歴史を持つTAKEUCHI株式会社の直営店です。住宅リフォーム全般（水回り、内装、外装、増改築）において非常に高い施工品質と提案力を誇ります。特に、プランナーによる丁寧なヒアリングとVR技術を活用した空間提案は、ユーザーの満足度を押し上げる大きな要因となっています。小規模な「修理」よりも、住環境を改善する「リフォーム・リノベーション」に強みを持ち、地域密着型でありながら組織的なアフターフォロー体制が整っている点が、他の中小業者との決定的な違いです。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
北区王子1-14-5 中嶋屋ビル1Fにショールームを併設した実店舗が存在することを確認。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（般-3 第19534号）、一級建築士、インテリアコーディネーター等の有資格者が在籍。LIXILリフォームネット加盟。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「リフォームメニュー」の記載はあるが、具体的な定額メニューの提示はなく、都度見積もり方式を採用。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「安売り」ではなく「品質と提案力」を付加価値としています。
そのため、ホームページ上に「キッチン〇〇万円〜」といった一律の価格表は少なく、個別の施工事例に基づいた価格感が示される傾向にあります。
追加料金のリスクについては、事前の丁寧な現場調査とプランニングにより最小化する努力が見られますが、小規模な電気工事・アンテナ工事のみの依頼には不向き（割高になる可能性）があります。
[ 具体的根拠 ]
「TAKEUCHIワランティ」等の独自の保証制度、最長10年の工事保証、定期点検の実施を明文化している。
03 FeedBook 調査員の眼
単なる設備の交換にとどまらず、「暮らし方」を提案する姿勢が同店の本質的な強みです。特に、マンションの構造制約（梁や配管）を考慮した空間設計や、女性プランナーによる家事動線の改善提案には定評があります。大手資本の安心感と、地域密着店のきめ細やかさを両立しており、特に40代〜70代の「失敗したくない」層に強く支持されているプロフェッショナル集団です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「図面やイメージ図が具体的で、完成後のイメージが湧きやすかった」（50代・リビング改修）
「職人さんのマナーが徹底されており、工事中のストレスが少なかった」
「女性ならではの視点でのアドバイスが、実際の家事導線に非常に役立っている」
ネガティブな評価
「他社と比較して見積もり価格が高めに設定されているが、対応の質を考えれば納得せざるを得ない」
「人気店のためか、打ち合わせの予約が取りにくい時期があった」
05 地域性・地元親和性
北区王子周辺は、古くからの戸建て住宅と、駅周辺の中高層マンションが混在するエリアです。
マンションリフォームへの適性: 王子駅周辺の大規模マンションから築古の物件まで、特有の構造制限を熟知した施工実績が豊富です。
狭小地の知恵: 密集地特有の採光・換気の問題に対し、内装リフォームでの解決策（壁面収納や間取り変更）を提案できる技術力があります。
災害・雨漏りリスク: 隅田川や荒川に近い立地条件を踏まえた、外壁・屋根塗装などのメンテナンス提案も強化されており、近年のゲリラ豪雨対策としての窓・防水リフォームの優位性が高いと言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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