実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
新東亜工業は、東京都墨田区を拠点に「完全自社施工」によるコストパフォーマンスと施工品質の両立を実現している実力派業者である。大規模修繕の実績が豊富であり、そのノウハウを戸建てリフォーム（外壁・屋根・防水）に転用している点が最大の強み。派手な広告よりも、自社職人の育成と施工管理に重きを置く「現場至上主義」の姿勢が伺え、墨田区近隣で堅実な工事を求めるユーザーにとって、有力な選択肢となる。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
墨田区向島3-22-12に「新東亜ビル」として自社ビルを確認。ストリートビューでも看板・社屋が明瞭に確認可能。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事 許可（特-2）第152281号（建築工事業、防水工事業等）。一級建築施工管理技士、一級塗装技能士等の国家資格保持者が在籍。
[ 具体的根拠 ]
定額パックではないが、公式サイトや外部媒体にて「30坪戸建て外壁塗装：85万円〜」等の目安を公開。
【サービス・価格の透明性分析】
完全自社施工により中間マージン（ハウスメーカー等の20〜30%の上乗せ）が発生しない仕組み。
現地調査後に詳細な見積書を提示し、納得後の契約を徹底している。
追加料金については、契約範囲外の劣化が発見されない限り発生しない方針。
キャンセル規定は契約書に基づきクーリングオフ等にも対応。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の施工保証制度を完備。定期点検の実施や、工事完了後の「保証書」発行を明言している。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の本質的な強みは、マンションやビルの大規模修繕で培った「構造体への深い理解」と「高度な防水技術」にあります。戸建て塗装においても、単に色を塗るだけでなく、雨漏りリスクを徹底的に排除する下地処理に定評があります。大手ポータルサイト（ミツモア等）でも高評価を得ていますが、手数料分を考慮しても、自社職人を抱えているため他社より1〜2割安価に提供できる構造は特筆すべき点です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「数社相見積もりしたが、一番説明が論理的で分かりやすかった。無理な勧誘もなく、必要な工事だけを提案してくれた。」
「職人さんが毎日挨拶をしっかりしてくれ、作業報告も丁寧。仕上がりも期待以上で、細かい部分の補修までサービスしてくれた。」
ネガティブな評価・注意点
「繁忙期だったせいか、最初の問い合わせから現地調査の日程調整までに少し時間がかかった。急ぎの場合は早めの連絡が推奨される。」
「大規模修繕がメインの印象があったが、小さな戸建て塗装でも快く受けてくれた。ただ、内装工事に関しては外装ほどの実績アピールが少ないため、要確認。」
05 地域性・地元親和性
墨田区向島周辺は、木造家屋が密集する準防火地域が多く、隣家との間隔が狭い現場が多々あります。新東亜工業は地元企業として、狭小地での足場架設や近隣住民への細やかな配慮（養生、騒音対策、挨拶回り）に非常に慣れています。
また、墨田区周辺は海抜が低く湿気が溜まりやすいエリアがあるため、同社が得意とする「強力な防水工事」や「防カビ・防藻性の高い塗料選定」は、地域の住宅寿命を延ばす上で非常に適合性が高いと言えます。地元に根ざした「お困りごと解決」のスピード感と、大規模現場で鍛えられた組織力が同居する稀有な存在です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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