実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社アイリスは、昭和57年（1982年）設立という、板橋区において40年以上の歴史を持つ老舗の害虫・害獣駆除専門業者です。東京都の「建築物ねずみ昆虫等防除業（東京都3ね第234号）」の登録を受けており、公的な施工基準を満たした信頼性の高い企業です。 主力は「ねずみ駆除」および「ゴキブリ・シロアリ・ダニ」等の防除で、特にねずみ駆除に関してはベテランスタッフによる緻密な調査と粘り強い施工に定評があります。大手ポータルサイトでも高評価を得ており、派手なネット広告よりも、地域に根ざした実直な施工体制が特徴です。料金面は現地調査後の見積りを基本としており、不透明な追加料金のリスクが低い点もユーザーに安心感を与えています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
板橋区大山金井町26-3（菊池ビル2F）に営業所が存在。本社も同町内にあり、地域密着の実態が明確です。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事登録（3ね第234号）を保有。建築物ねずみ昆虫等防除業の正式な登録業者です。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「基本料金表」の掲示はなく、現地調査による「完全無料見積り」を基本としています。ポータルサイト上では事例ごとの概算が示されています。
【サービス・価格の透明性分析】 決まったパッケージプランではなく、建物の構造や被害状況に応じた個別見積り方式を採用。「写真は必ず添えて見積書を提出する」という運用を徹底しており、口頭のみの不透明な請求を排除しています。一括見積りサイト（生活110番等）を通じた利用者からは「良心的」「無駄な作業がない」との声があり、手数料上乗せによる高額請求のリスクは低いと分析します。
[ 具体的根拠 ]
駆除後の定期点検や管理についても事業内容に明記されており、長期的な防除（PCO業務）を前提とした対応が可能です。
03 FeedBook 調査員の眼
分析官の視点から特筆すべきは、単なる薬剤散布だけでなく、建物の構造（侵入経路）を徹底的に特定する技術力です。担当者には建築士の資格を持つ者も在籍しており、住宅の構造的欠陥を見抜いた上での「再発防止施工」が強みです。派手なマーケティングよりも「一度で止める」という職人気質の施工体制が、板橋区という古い木造住宅から商業施設まで混在するエリアで長く支持されている理由と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ:
「ねずみが1匹だと思っていたら、プロの予測で仕掛けをしてもらった結果、かなりの数が捕獲されて驚いた。スピーディーで無駄がない。」
「建築士の資格を持つ方が見積もりから一貫して対応してくれ、家を大切にするためのアドバイスももらえた。」
「フレンドリーな親方が対応してくれ、まさにスーパーマンのようだった。」
気になる口コミ（注意点）:
ネット上の広告が少ないため、詳細なプランを事前に比較検討したいユーザーにとっては、電話やメールでの問い合わせが必須となる点が手間に感じられる可能性がある。
非常に丁寧な調査を行うため、短時間の簡易的な処置を望む人よりは、根本解決を望む人向き。
05 地域性・地元親和性
調査対象の板橋区大山・金井町周辺は、古くからの商店街（ハッピーロード大山等）と、密集した住宅街が共存するエリアです。このような地域特性では、1軒の対策だけでは不十分な「ねずみ被害」が発生しやすく、近隣建物との関連を理解した施工が不可欠です。 (株)アイリスは同エリアに長年拠点を置いており、「板橋特有の住宅構造（古い木造建築やRC造の隙間）」を熟知しています。自治体登録（東京都3ね）に基づいた正規の手順で、地域特有の複雑な侵入経路を遮断できる点は、広域展開している大手チェーン店にはない「地域適合性」における最大の優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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