実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社アビリティ 東京港営業所は、害虫・害獣駆除の広範なサービスを展開する地域密着型の専門業者です。銀座という都心に拠点を構え、ビル・マンションの多い地域特性に即応できる体制を整えています。公式サイトでは、シロアリ、ハチ、ネズミ、ゴキブリ、さらにハクビシンやコウモリといった幅広い対象に対応していることが明示されており、施工実績も豊富です。一方で、料金体系は「〇〇円〜」という最低価格表示が中心であり、最終的な施工費用は現地調査に依存するスタイルです。資格保有者が在籍し、組織的な対応力が期待できる点、および詳細なビル所在地を公開している実在性の高さが、ユーザーにとっての大きな安心材料となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都中央区銀座1-27-8 セントラルビル703号。商業ビル内のオフィスとして実在が確認されており、信頼に足る拠点性があります。
[ 具体的根拠 ]
防除作業監督者、わな猟免許、狩猟免許などの保有が確認されており、法的なコンプライアンスを遵守した駆除が可能です。
[ 具体的根拠 ]
最低価格の目安は記載されているが、総額は現地調査後の見積もりとなるため。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトでは、ネズミ駆除 8,000円〜、ハチ駆除 8,000円〜、シロアリ駆除（㎡あたり）1,200円〜といった具体的な価格指標を提示しています。ただし、これはあくまで「作業基本料」に近い性質を持ち、被害状況や再発防止工事の有無で変動します。見積もり後の追加料金が発生しない「確定見積もり」を推奨しており、キャンセル規定についての詳細な事前明記が少ない点は、依頼前の電話確認が必須と言えます。
[ 具体的根拠 ]
駆除対象によりますが、最長5年の施工保証を設けている事例があり、再発リスクに対する責任感が見受けられます。
03 FeedBook 調査員の眼
アビリティ社の強みは、単なる「駆除」に留まらず、建物の構造を理解した「防除（予防）」の視点にあります。銀座という商業密集地に拠点を置くことで、オフィスビルや飲食店特有のゴキブリ・ネズミ被害に対し、スピード感のある対応が可能です。また、わな猟免許等の公的資格を組織として保持しており、野生鳥獣（ハクビシン等）の捕獲・追い出しという法的制約が厳しい分野でも、適正なプロセスで処理を行う技術的裏付けがあります。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価: 「電話対応が非常に丁寧で、パニックになっていたハチの巣駆除も即日対応してくれた」「見積もりの段階で、なぜこの作業が必要なのかを写真を見せながら論理的に説明してくれた」など、接客態度と説明の具体性を評価する声が多い。
ネガティブな評価: 「サイトの最低価格を期待していたが、実際の見積もりはそれなりに高くなった（相場通りではあるが）」という、価格乖離に関する不満が一部で見られる。また、繁忙期には予約が取りにくいという指摘もあり、緊急時のスピード感には時期によるムラがある。
05 地域性・地元親和性
東京都中央区は、古くからの木造住宅と最新のRC造ビル、そして飲食店街が混在する特有のエリアです。
密集地のネズミ対策: 中央区（特に銀座・築地周辺）はネズミの移動経路が複雑ですが、同店は近隣の住宅構造に精通しており、点検口の設置や物理的な遮断（封鎖工事）に長けています。
マンションの害虫飛来: 高層マンションにおけるコウモリや鳥害に対しても、銀座を拠点とする機動力を活かし、高所作業を含めた適切な対応が可能です。
他社との比較優位: 大手ポータルサイト経由の業者と比較し、自社集客を強化しているため、仲介手数料を排した「適正価格での高品質施工」が期待できる点が、目が肥えた中央区民のニーズに適合しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する
