実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)アルファテックは、1990年設立の業歴30年を超える実力派業者である。同社の最大の特徴は、一般的な殺虫剤（化学薬品）に頼らず、沖縄産の植物「月桃」由来の天然防蟻剤を用いた「環境負荷の低いシロアリ対策」に特化している点だ。
港区西新橋という都心のビジネス街に本社を構え、シロアリ対策を中心とした環境改善工事を展開している。公式サイトではシロアリ以外の害虫（ハチ・ゴキブリ等）や害獣（ネズミ等）に関する具体的なメニュー提示が乏しく、総合的な害虫駆除業者というよりは、「住環境の安全性と保存」に特化したスペシャリストとしての性格が強い。料金面での透明性に課題はあるが、化学物質過敏症やペットへの影響を懸念するユーザーにとっては、都内でも極めて稀少な選択肢となるだろう。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
港区西新橋1-20-10 サンライズ山西ビル9Fに所在を確認。※4Fや5Fとする情報も混在するが、公式サイト記載の9Fが最新と判断。
[ 具体的根拠 ]
シロアリ対策としての工法（天然剤施工）の独自性は高いが、協会（日本ペストコントロール協会等）への加盟状況はWEB公開情報から確認できず。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に一律の定価表はなく、物件ごとの見積もり制となっている。
【サービス・価格の透明性分析】 天然薬剤を使用するため、一般的な安価な薬剤に比べ、材料原価が高くなる傾向がある。ユーザーの口コミでは「2社比較したが納得感のある見積もりだった」との記述があり、不当な高額請求の懸念は低いが、現地調査なしでの概算把握は困難である。追加料金については、侵入経路の遮断などの付帯工事が発生する場合に変動するリスクがある。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトにて、施工後の保証や天然成分による持続的な防蟻効果を明示。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストの視点から特筆すべきは、同社の「月桃」を用いた防蟻技術だ。一般的な害虫駆除業者が「いかに効率よく殺すか」を優先する中、アルファテックは「いかに人間への毒性を排除し、建物を守るか」に心血を注いでいる。30年以上の業歴は、この特殊な工法が一定の支持を得ている証左だ。ポータルサイトの格安価格競争には参加しておらず、「家族の健康」という付加価値に投資できる層に向けた、信頼重視の職人集団といえる。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ 「他社で見積もった際、侵入経路の説明に納得がいかなかったが、ここは非常に丁寧だった。迅速な対応と、内容に納得感のある見積もりを出してくれたので安心して任せられた。」
気になる口コミ ネット上での情報発信が「シロアリ」に偏っているため、ハチやゴキブリなどの突発的な害虫トラブルに対して、どの程度の即応性や専門性があるのかが外から見えにくい。総合的な「便利屋」的なサービスを期待すると、専門性の高さゆえにミスマッチが生じる可能性がある。
05 地域性・地元親和性
港区西新橋周辺は、古い雑居ビルと最新の耐震ビル、そして一部の歴史ある戸建て住宅が混在するエリアである。
住宅構造への適合: 都心の住宅は床下の換気が悪くなりがちだが、同社は床下環境の改善工事（湿気対策）をセットで提案できる強みがある。
優位性: 港区のような密集地では、強力な薬剤散布は近隣への臭気トラブルを招く恐れがある。その点、同社の天然剤を用いた無臭・低毒性のアプローチは、近隣への配慮が必要な都市部において極めて強力なアドバンテージとなる。
注意点: 害獣（ネズミ・ハクビシン）については、西新橋付近のビル街でも被害は多いが、同社の公式サイトには害獣駆除の具体的実績の記載が乏しいため、まずは電話（03-3580-7371）での対応可否の確認を推奨する。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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