実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)サンキョークリーンサービスは、江東区を拠点に20年以上の実績を持つ、害虫・害獣駆除の「完全自社施工」企業です。公式サイトでは代表やスタッフの顔、保有資格（狩猟免許、防除作業監督者等）が明確に公開されており、情報の透明性が極めて高いのが特徴です。特にネズミ駆除においては、最長3年の保証期間を設けるなど、技術への自信が伺えます。ポータルサイトに依存せず、自社での情報発信と地域密着の姿勢を貫いており、江東区周辺で「確実な解決」を求めるユーザーにとって、最有力候補の一つと言える信頼のおける業者です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
江東区大島3-23-5に自社ビル（サンキョービル）を構えており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
(公社)日本しろあり対策協会、(公社)東京都ペストコントロール協会加盟。狩猟免許、防除作業監督者など専門資格多数。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に主要メニューの最低料金と算出基準が詳細に記載されている。
【サービス・価格の透明性分析】
料金体系は「基本料金＋作業費」の構成が明確です。現地調査と見積もりは無料（※一部遠方除く）で、見積もり後の追加料金が発生しない「確定見積もり」を推奨しています。キャンセル規定についても、訪問前であれば柔軟に対応する姿勢が見られます。
・ネズミ駆除： 8,000円〜（税別）
・シロアリ駆除： 1,200円/㎡〜（税別）
・ハチ駆除： 8,000円〜（税別）
[ 具体的根拠 ]
ネズミ駆除には「最長3年間」の再発保証。シロアリには「5年間」の保証と定期点検が付帯。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の強みは、下請けを使わない「100%自社施工」にあります。アナリストの視点から特筆すべきは、ネズミやハクビシンなどの害獣防除における「侵入経路遮断」の徹底ぶりです。単なる捕獲や追い出しに留まらず、建築構造を理解した大工仕事並みの封鎖工事を自社で行える点は、再発率の低さに直結しています。また、東京都ペストコントロール協会への加盟だけでなく、行政（江東区等）からの相談協力実績もあり、公的な信頼性も兼ね備えた「地域防衛」のスペシャリストと言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「電話対応から当日の作業まで、非常に丁寧で清潔感があった。」
「他社で止まらなかったネズミの足音が、こちらの工事後ピタッと止まった。説明が非常に論理的で納得感がある。」
「見積もりの段階で、必要な作業と不要な作業を明確に分けて説明してくれた。」
ネガティブ・注意すべき評価
「繁忙期は予約が取りにくいことがあるため、早めの相談が必要。」
「徹底的な施工を提案されるため、簡易的で安価な処置（とりあえず追い出すだけ等）を希望する人には、見積もりが高く感じられる可能性がある。」
05 地域性・地元親和性
江東区大島周辺は、古くからの木造住宅、長屋、そして最新のマンションが混在する地域です。特に以下の点で、(株)サンキョークリーンサービスは地域適合性が高いと分析します。
密集地特有のネズミ被害への対応: 江東区のような住宅密集地では、一軒で駆除しても隣家から再侵入するリスクが高いですが、同社の「建物全体の封鎖技術」は、こうした都市型被害に極めて有効です。
湾岸・下町特有の湿気対策: 運河に近い地域特有の湿気によるシロアリ被害に対し、同社は薬剤散布だけでなく床下換気や防湿対策までトータルで提案できる強みがあります。
迅速な機動力: 地元の江東区大島に拠点を構えているため、ハチ駆除などの緊急案件に対しても、移動コストを抑えた迅速なレスポンスが期待できる点は、地域住民にとって大きなアドバンテージです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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