実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社建寿は、八王子市元八王子町を拠点とする、シロアリ防除および害獣・害虫駆除の専門業者です。創業から四半世紀を超える実績（1998年設立）があり、代表者の顔が見える地域密着型の経営スタイルが特徴です。大手ポータルサイトへの依存度が低く、直接受注をメインとしているため、中間マージンを抑えた施工が期待できます。一方で、公式サイトの情報更新頻度が低く、具体的な施工単価やアフターサービスの期間が明文化されていない点は、成約前の慎重な確認が必要です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
八王子市元八王子町2丁目1191-1 山本ハイツ203に事務所を確認。看板等の掲示は控えめだが、登記上の所在地と一致。
[ 具体的根拠 ]
(公社)日本しろあり対策協会への加盟を確認。しろあり防除施工士の在籍を示唆しているが、具体的な登録番号の掲載はなし。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト上に詳細な料金表の掲載はなく、「現地調査後の見積もり」を基本としている。
【サービス・価格の透明性分析】
ウェブサイト上に「〇〇円〜」という一律の表記を行っていないのは、建物の構造や被害状況による変動を重視する職人気質な姿勢の裏返しとも言えます。しかし、ユーザー視点では目安が掴みにくいのが現状です。一般的にシロアリ防除の相場は1,500～3,000/㎡円程度ですが、同社は「しつこい営業は一切しない」と公言しており、見積もり後のキャンセル規定については比較的柔軟であると推察されます。
[ 具体的根拠 ]
シロアリ防除に関しては、施工後の定期点検や保証制度（通常5年）を設けているとの記述あり。
03 FeedBook 調査員の眼
株式会社建寿の強みは、八王子という土地柄を熟知した「継続性」にあります。同社はシロアリだけでなく、ネズミ、ハクビシン、アライグマといった害獣駆除にも対応。代表の山本氏自らが「お客様との直接の対話」を重視しており、下請け業者に丸投げする大手チェーンにはない、柔軟かつ責任の所在が明確な対応が期待できます。最新のITを駆使した集客ではありませんが、地元住民や工務店からの紹介で成り立っているという事実は、技術力の安定感を示す何よりの証拠と言えるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「説明が非常に丁寧で、無理に高いプランを勧められることがなかった。」
「八王子近隣ということもあり、連絡から調査までのレスポンスが早くて助かった。」
「シロアリ以外の床下の湿気対策についても相談に乗ってもらえた。」
ネガティブな評価 / 注意点
「ホームページが少し古く、事前に大まかな費用を知るのが難しい。」
「少人数体制のためか、時期によっては電話が繋がりにくい時間帯がある。」
05 地域性・地元親和性
八王子市、特に元八王子周辺は、高尾山麓に近い自然豊かな環境と、古くからの木造住宅地が共存するエリアです。
害獣リスクへの適応: 陣馬・高尾方面から市街地へ進出するハクビシン、アライグマの被害が多発する地域ですが、同社はこれら害獣の追い出し・封鎖に精通しており、地域の生態系に合わせた対策が可能です。
建築構造への理解: 築30年以上の木造住宅が多い地域特性に対し、同社は日本しろあり対策協会の仕様に基づいた確実な防除を実施。八王子の冬の寒暖差による結露・床下の湿気トラブルにも明るく、単なる駆除に留まらない「住まいの長寿命化」に向けたアドバイスが期待できます。
機動力: 八王子市内に拠点を置くため、ハチ駆除などの緊急事態において、市外の大手業者よりも迅速な駆けつけが可能な点は大きな優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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