実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
近畿白蟻(株)は、和歌山・大阪・名古屋に拠点を展開する、シロアリ防除と環境衛生の権威的専門企業である。最大の本質的強みは、単なる薬剤散布に頼らず、建物の構造（床下環境）を科学的に改善する「エレタープ工法®」という独自技術を保有している点だ。 和歌山県知事許可（般-4）第10534号など公的認可を背景に、シロアリのみならず「ネズミ・ゴキブリ・衛生害虫」全般のプロフェッショナルとして君臨。公共性の高い実績が多いため、長期的な住まいの管理を任せる「信頼のブランド」を求めるユーザーに最適である。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
和歌山市東布経丁1-5。法人登記・自社社屋を確認。
[ 具体的根拠 ]
公益社団法人日本しろあり対策協会正会員。日本ペストコントロール協会加盟。
[ 具体的根拠 ]
事例紹介はあるが、劣化診断に基づく個別見積もりを推奨。
公式サイト（https://kinki-shiroari.com/）の情報を分析：
見積もり方法： 無料床下診断。ファイバースコープやドローンを駆使し、通常見えない箇所を撮影して提示。
取り扱い範囲：
◎ シロアリ： 主力。薬剤散布に加え、床下環境を改善する物理的工法（エレタープ）を推奨。
◎ 害虫： ゴキブリ、蚊、ハエ、ノミ、ダニ、セアカゴケグモ、トコジラミに対応。
◎ 害獣： ネズミ駆除（捕獲・防封鎖）に強み。
× 特定害獣： ハクビシン、コウモリ、イタチ、アライグマ、タヌキは、法規制および保健所の管轄の関係上、同社では取り扱い不可と明記。
追加料金リスク： 事前調査に基づき「エレタープ工法®」か「薬剤工法」かのメリット・デメリットを比較提示し、納得を得てから着工するスタイル。
[ 具体的根拠 ]
シロアリ5年保証、定期点検制度を完備。損害補償保険も加入。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストが最も注目したのは、同社の「エレタープ工法®」による物理的防除です。
通常の業者は薬剤の効力が切れる5年ごとに散布を繰り返しますが、近畿白蟻は床下の湿度をコントロールし、シロアリが最も好む「湿潤環境」を根本から変える提案を行います。これは長期的には薬剤使用量を減らし、建物の木材腐朽を防ぐことに直結します。 また、学校や飲食店などの「衛生管理が極めて厳しい現場」を長年担当してきたノウハウは、一般住宅のネズミやダニ駆除においても、薬剤だけに頼らない「発生源対策」として高い精度を発揮しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「調査の透明性」：床下の様子をモニターで見せてくれ、今どこが危ないのかを具体的に示してくれた。押し売りが一切なく、最適な方法を選ばせてくれた。
「職人のマナーと知識」：作業服も清潔で、養生も完璧。シロアリの生態から教えてくれ、さすが専門会社だと感心した。（Googleマップ等の評価より要約）
「アフターフォローの充実」：保証期間中の点検も丁寧。和歌山で長く続いている会社なので、5年後、10年後も倒産せずに見てくれるという安心感がある。
相対的に注意すべき口コミ
「害獣駆除の範囲」：ネズミは得意だが、アライグマやハクビシンなどの中型害獣は断られたという声がある（※公式サイトにも取り扱い不可の旨が明記されており、事前に確認が必要）。
「即決価格の難しさ」：独自の高度な工法を提案されることが多いため、単純に「一番安い薬剤散布」だけを求めている層には、提案内容が重厚すぎる（高価に感じる）場合がある。
05 地域性・地元親和性
和歌山市東布経丁および市内全域の環境に対する適合性。
「紀ノ川周辺・城下町の湿気対策」への適合： 和歌山市中心部の旧家や、紀ノ川沿いの湿気がこもりやすい地域では、シロアリ被害に加えて「木材の腐れ（腐朽菌）」が大きなリスクとなります。同社の床下調湿技術は、和歌山の多湿な気候から建物の骨組みを守る上で、他社にはない圧倒的な優位性を持っています。
「古い邸宅のネズミ被害」への対応：市内の密集地や古い日本家屋では、ネズミが侵入しやすい隙間が多く存在します。近畿白蟻はペストコントロール協会の知見を活かし、捕獲だけでなく「物理的な侵入経路の遮断（防鼠施工）」に長けており、再発率を極限まで下げる都市型防除に適しています。
市町村・公共性の連動： 特定の「指定業者」という枠組みを超え、和歌山市内の学校、公共施設等の害虫・害獣防除の実績が非常に豊富です。これは、公的な衛生基準をクリアする高い技術と倫理観を持っていることの証明であり、地域住民にとって最大の安心材料となっています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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