実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
千代田商事株式会社は、東京都千代田区を拠点に1952年（昭和27年）創業という、業界内でも屈指の歴史を持つ老舗の防除業者です。公式サイト（http://www.chiyoda-shoji.co.jp/）を運営しており、千代田区神田佐久間河岸の自社ビル（千代田商事ビル）に本社を構えています。最大の特徴は、単なる一般家庭向けの駆除業者ではなく、官公庁、学校、病院、大規模商業施設などの管理実績が豊富である点です。千代田区・文京区などの指定業者として、地域に根ざした公的な信頼性を確立しています。料金体系は現場調査後の見積もりが基本ですが、法人レベルの厳格な施工品質とコンプライアンスを求めるユーザーにとって、非常に高い信頼性を担保する業者であると断定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都千代田区神田佐久間河岸70「千代田商事ビル」に自社拠点を確認。実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
日本ペストコントロール協会、東京都ペストコントロール協会会員。建築物ねずみ昆虫等防除業（都57ね第77号）等、公的な登録も完備。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトには定額制の料金表はなく「現場状況により見積もり」という形態をとっています。
【サービス・価格の透明性分析】
法人や公的機関を主軸としているため、画一的なパック料金ではなく「事前調査（インスペクション）」に基づいた精緻な見積りを行うスタイルです。公式サイトでは料金例の記載はありませんが、これは現場の被害状況（生息密度や侵入経路数）によって資材・工数が変動することを誠実に示唆しているとも取れます。ネット集客特有の「格安の釣り広告」がない点はむしろ安心材料ですが、一般ユーザーはまず「無料調査と見積書」の提示を求め、他社と比較することをお勧めします。
[ 具体的根拠 ]
官公庁との取引基準に準じた「年間管理」のノウハウがあり、単発駆除に留まらない継続的なモニタリング・保証体制が整っています。
03 FeedBook 調査員の眼
千代田商事の強みは、昭和20年代からの蓄積による「都市特有の被害データ」と「組織的な施工力」です。一般家庭だけでなく、高度な衛生管理が求められる「医薬品工場」や「食品施設」でのペストマネジメント（PCO）を得意としています。技術員は資格保有者が多く、IPM（総合的有害生物管理）の考えに基づき、薬剤を撒き散らさない環境配慮型の施工が期待できます。「安さ」よりも「再発させない確実性」と「社会的信用」を重視する方に、この老舗の技術は非常に強力な選択肢となります。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価:
「非常に丁寧な説明があり、無理な勧誘がなかった」
「役所の紹介（指定業者）として依頼したが、作業が迅速で、その後の被害も止まった」
「マンション管理組合の依頼で入ってもらったが、報告書が非常に詳細だった」
ネガティブな評価:
「電話対応が少し事務的に感じることがある」
「現場を見ないと概算すら教えてくれないため、急いでいる時にはハードルが高い」
05 地域性・地元親和性
千代田商事が拠点を置く千代田区神田エリアは、「築年数の経過したビル」と「最新の高層ビル」が混在する超過密地域です。このような地域では、ネズミやゴキブリが建物間を移動するため、単一の建物内での駆除だけでは解決しないケースが多々あります。
優位性: 同社は近隣の商業ビルや官公庁の管理実績が豊富であるため、周辺エリアの「害獣・害虫の動線」を把握している可能性が高いです。
構造への対応: 木造住宅のシロアリ対策から、RC造ビルの防鼠（ぼうそ）工事まで幅広く対応しており、特に神田周辺の密集地特有のトラブルに対して、近隣トラブルを避けつつ効果を出す手法（ベイト工法など）に精通しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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