実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)山田商店は、昭和30年代創業の歴史を持つ、大田区を代表する「窓と鏡」のスペシャリストです。スマートフォン等のガラス修理店ではなく、住宅建材としてのガラス・サッシに特化した専門業者であり、地域の信頼性は非常に高いと判定します。単なる交換だけでなく、真空ガラス「スペーシア」などの高機能ガラスを用いた「断熱・遮音リフォーム」に強みを持ち、補助金申請（先進的窓リノベ等）への対応も期待できるプロショップです。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
大田区大森南2-15-6。Googleストリートビューにて「(株)山田商店」の看板を掲げた自社ビルを確認。
[ 具体的根拠 ]
一級ガラス施工技能士在籍。AGC「いいまどショップ」、LIXIL「マド本舗」加盟。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に主要メニューの「参考価格」が明記されています。
【サービス・価格の透明性分析】
WEB上で「概算見積り」が可能。例として、アタッチメント付複層ガラスへの交換（腰窓サイズ）：約33,000円〜（税込）、内窓設置：約44,000円〜といった具体的な価格帯が提示されています。ただし、現地調査後の正式見積りが必要であり、枠の劣化状況による追加費用の可能性については事前の現地確認を推奨します。
[ 具体的根拠 ]
施工後の不具合への対応を明記。地域密着型のため、万が一の際のフットワークの軽さが期待できます。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の本質的な強みは、長年の業歴に裏打ちされた「現場対応力」にあります。大田区のような新旧の住宅が混在するエリアでは、既製品が合わない特殊なサッシも多いですが、一級技能士によるミリ単位の施工で対応可能です。また、大手ポータルサイト（ミツモア等）に依存せず、自社集客と地域口コミで経営が成り立っている点は、手数料の上乗せがない「適正価格」の証左といえます。技術・価格ともに、地域で最も「外れがない」一軒です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「数社に見積もりを取ったが、最も説明が丁寧で価格も納得感があった」
「断熱ガラスへの交換を依頼。古いサッシだったが、職人さんの技術でスムーズに設置してもらえた」
「電話対応から施工まで、地域密着らしい温かみのある対応だった」
ネガティブ（注意すべき）な評価
「繁忙期（冬の断熱リフォームシーズンなど）は、見積もりや着工までに少し時間がかかる場合がある」
「WEB価格はあくまで最低ラインなので、特殊な形状の窓だと見積もりが上がるのは致し方ない」
05 地域性・地元親和性
大田区大森南エリアは、羽田空港に近い「騒音対策」と、海に近いことによる「塩害対策」、そして住宅密集地における「防火・防犯」の3点が重要視されます。
防音対策: 空港周辺特有の騒音に対し、二重サッシ（内窓）や遮音ガラスの提案力が非常に高く、地域環境を熟知した防音設計が可能です。
防災・防犯: 密集地ゆえに懸念される「火災時の延焼防止（網入りガラス等）」や「空き巣対策（防犯合わせガラス）」において、法規に則った適切な部材選定を行っています。
即応性: 大田区内に拠点を構えているため、災害時や緊急のガラス破損時にも、広域展開のチェーン店より迅速な駆けつけが期待できる地理的優位性があります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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