実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
本業者は、江戸川区を拠点に法人・公共案件（保育園、区営住宅等）で豊富な実績を持つ実力派の設備工事会社です。一般家庭向けの緊急駆けつけ業者というよりは、リフォームや配管更新といった「腰を据えた工事」に強みがあります。東京都の建設業許可（管工事）を保有しており、技術的信頼性は極めて高い一方で、公式サイト上に一般向け修理の具体的な料金表が掲載されていない点は、緊急時のユーザーにとって注意が必要です。ポータルサイト等での過度な宣伝が見当たらないため、手数料上乗せのリスクは低いと考えられますが、依頼前には必ず詳細な見積もりを求めるべき「玄人・地元志向」の店舗といえます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
江戸川区船堀7-12-3に自社オフィス（一軒家兼事務所様式）が存在することを確認。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（般-27）第143355号（管工事業）を取得。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に定額の料金表はなく、案件ごとの見積もり形式。公共案件主軸のため、一律の表記を避けている。不透明なネット広告型の懸念は低いが、現場調査後の正式見積もりは必須。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに明文化された「最長〇年保証」の記載はないが、公共・法人案件の実績から瑕疵担保責任に基づいた対応は標準的に行われていると推測。
03 FeedBook 調査員の眼
一般的な「町の水道屋さん」と一線を画すのは、保育園の新築工事や区営住宅の給水管更新など、失敗が許されない公共性の高い施工実績です。単なる「つまり除去」ではなく、建物の構造を理解した上での「リフォーム・配管更新」において真価を発揮します。江戸川区で長く法人化して運営されている点は、地域に根を張った信頼の証と言えるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上のポータルサイトやGoogleマップにおける個人ユーザーの口コミは、現時点で確認されていません。大手ポータルに依存した集客を行っていないため、サクラによる高評価操作や広告費の転嫁懸念は少ないものの、接客対応の柔軟性や緊急時のスピード感を事前に把握しにくい側面があります。
05 地域性・地元親和性
江戸川区船堀・篠崎エリアは、古くからの住宅地と新築マンションが混在する地域です。本業者は江戸川区の地盤や地域の建築様式を熟知しており、特に築年数が経過した住宅での「排水管の老朽化」に伴うトラブルに対し、一時しのぎではない根本的なリフォーム提案が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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