実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)パイプ技研は、東京都豊島区南長崎に拠点を置く、空調・給排水衛生・換気設備工事の専門会社です。創業以来の長い業歴と、自社ビルを構える実体のある経営基盤が大きな安心材料となります。主な事業領域はビルや公共施設の大型案件から個人住宅のエアコン・設備修理まで幅広く、高い技術力を備えた「設備のエキスパート」としての側面が強いのが特徴です。
公式サイトでは施工実績が可視化されており、現場の透明性は確保されています。ただし、Web上での価格明示がなく、完全見積り制であるため、個人ユーザーが依頼する際は事前に詳細な見積条件の確認が必須です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
豊島区南長崎6丁目7-11。自社ビル「パイプ技研ビル」が存在し、実体評価は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
管工事業、消防施設工事業等の東京都知事許可（一般）を取得。専門技術者の在籍が裏付けられている。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に定額メニューや標準料金表の記載なし。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「技術提供」を主軸としているため、現場状況に合わせた個別見積が基本。
大手ポータル（くらしのマーケット等）への出店は確認できず、仲介手数料が上乗せされる懸念は低いが、比較検討には相見積が不可欠。
キャンセル規定や出張費の有無は電話での事前確認を推奨する。
[ 具体的根拠 ]
設備工事全般において「責任施工」を掲げており、法人としての瑕疵対応能力は十分にあると推察。
03 FeedBook 調査員の眼
(株)パイプ技研の本質的な強みは、一般のリフォーム店とは異なり「管工事（パイプ）」の専門性にあります。エアコンの取付・修理だけでなく、水回りや換気ダクトなど、住宅の深層部に関わるトラブル解決に長けています。特に、築年数が経過した住宅や、複雑な構造を持つ集合住宅の空調更新において、単なる交換以上の「設計・配管の最適化」を期待できる点が他社との明確な差別化要因です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価:
「非常に丁寧な対応で、安心してお任せできました。」（Google口コミより）
地域住民からの信頼が厚く、迅速な対応を評価する声が見受けられる。
ネガティブ・注意を要する評価:
Web上のレビュー数が少ないため、初めて利用するユーザーにとっては、他者の評価軸が少ないことが不安要素となり得る。
「価格の比較がしづらい」という、専門業者特有の透明性の課題がある。
05 地域性・地元親和性
豊島区、特に南長崎周辺は、「狭小住宅」や「古い木造住宅とマンションの混在」が特徴的なエリアです。
密集地の課題解決: 狭い敷地内でのエアコン室外機設置や、特殊な配管ルートの確保が必要な物件が多く、同社のような「管工事のプロ」のノウハウが活かされます。
マンション特有のトラブル: 集合住宅における水漏れや空調異音など、近隣トラブルに発展しやすい問題に対し、構造を熟知した専門業者が対応することで、二次被害を防ぐ高い適応力を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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