実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)原嶋住設は、東久留米市で45年以上の歴史を持つ地域密着型の老舗水道・リフォーム業者です。東京都水道局の「指定給水装置工事事業者」として認可されており、単なる詰まり解消だけでなく、配管更新を伴うリフォームまで対応できる高い技術力が特徴です。
大手ポータルサイトへの依存度が低く、自社集客とリピーターを中心に運営されているため、仲介手数料が上乗せされない適正価格での施工が期待できます。特に地元・東久留米周辺の住宅構造を熟知しており、緊急対応から中長期的なメンテナンスまで一貫して任せられる、地域住民にとって「最後の砦」となり得る優良店と判定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東久留米市中央町5-2-37。自社ビル（原嶋ビル）を確認。実態のないバーチャルオフィスではありません。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定給水装置工事事業者（第5372号）、TOTOリモデルクラブ加盟、LIXILリフォームネット加盟。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に「修理・工事費用」のページがあり、最低料金が明示されています。
公式サイトに記載されている料金例（一部抜粋）は以下の通りです。
パッキン交換: 3,300円（税込）〜
トイレのつまり除去: 8,800円（税込）〜
水栓金具の交換: 8,800円（税込）〜 ＋ 部品代
見積り費用: 基本無料（現地調査を伴う詳細見積もりは要確認）
アナリストの視点: ネット広告でよく見る「数百円〜」という非現実的な安値を提示せず、人件費と技術料を考慮した「適切な最低料金」を提示している点に、誠実さと持続可能な経営姿勢が読み取れます。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や、地域密着を活かした迅速な再訪問体制を明示しています。
03 FeedBook 調査員の眼
(株)原嶋住設の最大の強みは、1980年創業という圧倒的な業歴に裏打ちされた「現場対応力の深さ」にあります。単に詰まりを直すだけでなく、なぜ詰まったのか、配管の劣化状況はどうなのかという「根本原因」を診断できる技術者が在籍しています。
大手ポータルサイト（ミツモア等）で見られる「その場限りの安売り業者」とは一線を画し、地域での評判が直接経営に響く「顔の見える商売」を貫いています。東京都水道局指定業者としての誇りと、TOTO・LIXILといった大手メーカーとの強固なネットワークは、万が一の部材調達や大規模リフォームにおける大きな安心材料です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ
「急なキッチンの水漏れで電話したが、近所ということもあり、その日のうちに来て対応してくれた。説明が非常に丁寧だった。」
「トイレのリフォームをお願いした。職人さんがベテランで、細かい使い勝手の提案までしてくれて、結果的に大満足。」
「見積もりの段階で、追加料金が発生する可能性についても事前に説明があり、信頼できると感じた。」
注意すべき点（ネガティブなニュアンスを含むもの）
「繁忙期だったのか、電話での第一声が少し忙しそうに感じた。しかし、対応自体は非常に誠実だった。」
「最新のデジタルな予約システムがあるわけではないので、電話でのやり取りが基本。昔ながらの業者さんという印象。」
05 地域性・地元親和性
東久留米市中央町周辺は、昭和40年代から開発された住宅地や集合住宅が多く、「配管の経年劣化」が顕在化しているエリアです。
地域住宅特性への適合: 中央町や野火止エリアに多い、築30年〜40年以上の戸建て住宅特有の配管構造（鉄管の錆や木の根の侵入による詰まり）に精通しています。
災害・緊急時リスク: 地域の避難所や公共施設の工事実績もある場合が多く、大規模な断水や地域トラブルの際、地理的条件を活かした迅速な駆けつけが可能です。
優位性: 遠方から来る広域展開業者と違い、ガソリン代や移動時間のコストが抑えられているため、結果的に「同じ作業内容でも、地域密着型の方がトータルコストが安く、アフターが手厚い」という構造を実現しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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