実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社光設備工業は、荒川区町屋で創業40年以上の歴史を持つ、地域に根ざした「街の水道屋さん」である。最大の信頼の証は、自社ビル（光ビル）を拠点に構えている点と、東京都水道局の「指定給水装置工事事業者（指定番号：第1179号）」および「指定排水設備工事事業者（指定番号：第379号）」の両資格を保有している点にある。
ネット集客型の広告業者とは異なり、公式サイトは非常に簡素で、具体的な料金メニューの記載がない点はユーザーにとって不安要素となり得るが、電話での地域相談を優先するスタイルは、伝統的な職人気質の表れと言える。荒川区の住宅密集地におけるトラブル対応に特化しており、緊急性よりも「確実な施工」を求める層に適した実力派業者である。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
荒川区町屋7-8-8「光ビル」。自社ビルを保有しており、逃げ隠れできない実体のある店舗として高く評価。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局指定工事店。その他、荒川区指定業者、TOTO・LIXIL等の特約店として活動。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に固定の料金表（例：つまり5,000円〜等）の記載はない。
【サービス・価格の透明性分析】
ホームページ上では「ご相談・お見積り無料」を強調。価格を一律に表示しない理由は、現場の状況（配管の劣化度、アクセス難易度）によって変動する「実費精算」を重視しているためと推測される。ネット広告業者のような「格安表示からの当日跳ね上がり」のリスクは低いが、事前に電話で概算を強く確認する必要がある。
[ 具体的根拠 ]
地元の顔として営業しており、メーカー（TOTO等）の延長保証や、自社での不具合対応を迅速に行う体制がある。
03 FeedBook 調査員の眼
光設備工業の本質的な強みは、40年以上の歴史に裏打ちされた「町屋の住宅構造への精通」です。荒川区特有の狭隘（きょうあい）な道路事情や、昭和期に建てられた古い木造住宅の配管ルートを熟知しており、大手のマニュアル対応では難しい「現場の知恵」が必要な工事に長けています。広告費をかけず、近隣の口コミや紹介で成り立っている点が、技術力の高さを証明しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ:
「近所なので電話したらすぐに駆けつけてくれた。説明が非常に丁寧で、不要な工事は勧められなかった。」
「職人さんがベテランで、作業が非常に早い。水漏れの根本原因をしっかり説明してくれた。」
「自治体の助成金制度について教えてもらい、お得にリフォームができた。」
改善点・注意すべき口コミ:
「Webサイトが古く、いくらかかるか電話してみるまで分からなかったのが少し不安だった。」
「日曜・祝日などは対応が遅れる、または休業の場合がある（地域密着型ゆえの稼働時間）。」
05 地域性・地元親和性
荒川区、特に町屋周辺は「木造住宅密集地域」が多く、古い配管が隣地と複雑に絡み合っているケースが少なくありません。光設備工業は、以下の3点において他社より圧倒的な優位性を持ちます。
車両・機材の適合: 狭い路地裏でも進入可能な軽車両での対応や、スペースのない場所での手作業による掘削・配管交換に慣れている。
公的制度の活用: 荒川区の「住宅修繕資金融資」や「バリアフリー化助成」など、地元の公的補助金に精通しており、リフォーム時の書類作成等のサポートが期待できる。
地盤と排水リスク: 荒川に近い低地特有の、長年の地盤沈下による排水管の逆勾配トラブルなど、地域の「癖」を把握した修理提案が可能。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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