実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)鹿沼工務店は、板橋区東新町に拠点を置く、地域密着型の「水道局指定工事店」です。 昭和42年の創業以来、半世紀以上にわたり板橋区周辺のインフラを支えてきた実績があり、単なる修理業者ではなく「街の工務店」としての実在性が極めて高いのが特徴です。公式サイトでは代表者の顔が見える安心感があり、連絡先や所在地も明確です。ポータルサイト経由の集客に頼らず、地域住民からの直接依頼や公共事業を主軸としているため、手数料上乗せのリスクが低い「誠実な価格設定」が期待できる優良店と評価します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
板橋区東新町1丁目14-12に自社ビル（鹿沼ビル）を確認。実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局指定給水装置工事事業者（第2702号）、板橋区指定住宅修繕業者。
[ 具体的根拠 ]
項目別の最低料金（例：パッキン交換 1,100円〜）の記載はあるが、全体的な見積もり基準は現地確認が基本。
公式サイト内には一部、標準的な作業工賃の目安が記載されています。
パッキン交換: 1,100円（税込）〜
水漏れ・つまり修理: 3,300円（税込）〜
諸経費: 基本的に別途見積もり
注意点: 価格設定は非常に良心的ですが、大規模なリフォームや複雑な配管工事の場合は、現場調査後の「総額提示」となります。ネット系の「一律〇〇円」という広告とは異なり、状況に応じた適正価格を提示するスタイルであるため、電話の段階で確定金額を知りたいユーザーには不向きかもしれません。
[ 具体的根拠 ]
地域密着型のため、施工後の不具合に対して迅速に再訪問する体制が整っている。
03 FeedBook 調査員の眼
(株)鹿沼工務店の最大の強みは、一過性の修理業者ではない「工務店としての総合力」にあります。水道局指定工事店としての確かな技術に加え、板橋区の公的修繕協力店としての顔も持っています。 代表の鹿沼氏が「地域のために」という姿勢を明確にしており、単に蛇口を直すだけでなく、住宅構造を熟知した上での「再発させない修理」や「ライフスタイルに合わせた水回りリフォーム」が可能です。下請けに丸投げするネット仲介業者とは一線を画す、顔の見える安心感がここにはあります。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の露出は控えめですが、地域住民からの信頼は厚いことが伺えます。
ポジティブな評価:
「古い家の水漏れで困っていたが、すぐに駆けつけてくれ、構造上の問題まで指摘してくれた。」
「水道局指定店なので、漏水証明（減額申請）の手続きもスムーズで助かった。」
ネガティブ・注意を要する評価:
「最新のWEB予約システムなどはないため、電話でのやり取りが基本。急ぎの場合は、営業時間内（8:00〜17:00）に連絡する必要がある。」
「大手メーカーのような派手なショールームはない。」
05 地域性・地元親和性
板橋区東新町周辺は、古くからの木造住宅と新しいマンションが混在する地域です。 特に「木造住宅の密集地」においては、漏水が近隣トラブルや建物の腐食に直結しやすいため、(株)鹿沼工務店のような「建物の構造を知り尽くした地元の指定業者」は非常に貴重です。
地域優位性: 大規模な災害時や緊急時、大手広域業者が交通規制や遠方からの移動で到着が遅れる中、地元に根を張る同社は迅速な一次対応が可能です。
適合性: 狭小地の複雑な配管や、経年劣化した鋳鉄管の更新など、板橋特有の住宅事情に合わせた最適な部材選定と工法を提案できる点が、他社にはない決定的な強みといえます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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