実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)梅本水道工業所は、杉並区堀ノ内を拠点に昭和22年から続く地域密着型の老舗水道業者です。東京都水道局の「指定給水装置工事事業者」であることはもちろん、杉並区の防災協力車登録や地域活動への参画など、公的な信頼性が極めて高いのが特徴です。ウェブ集客特化型の業者に多い「最安値」を煽る記載はありませんが、有資格者による確実な施工と、一過性ではないアフターフォローを重視するユーザーにとって、杉並区内で最も安心して依頼できる選択肢の一つです。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
杉並区堀ノ内2-37-14。自社ビル「梅本ビル」にて営業。Googleストリートビューでも看板・社用車を確認済み。実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局指定工事店（第1131号）。一級管工事施工管理技士、排水設備責任技術者等の国家資格者が在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトには具体的な「〇円〜」という価格表の掲載はありません。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「現場を見てからの見積り」を徹底しています。ネット広告系の業者が行う「基本料金980円〜」といった不透明な客寄せを行わず、材料費や工賃を含めた総額提示を行う方針です。そのため、電話一本での即答を求める層には不向きですが、施工後の「思わぬ高額請求」のリスクは低いと分析します。
[ 具体的根拠 ]
地元密着型のため、施工後の不具合に対する再訪問体制が整っています。TOTOやLIXILの認定協力店としての保証体制も機能しています。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の特徴は、単なる修理業者ではなく「街の水道局」としての役割を担っている点です。杉並区の公道下の漏水修繕や防災事業にも関わっており、技術水準は住宅修理レベルを遥かに超えています。リフォームにおいても、見栄えだけでなく配管の根本的な更生を提案できる「管工事のプロ」としての視点が強み。価格競争よりも「二度と漏らせない」という品質重視の姿勢が、代々の信頼を支えています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「電話の対応が非常に丁寧で、地元の業者さんらしい安心感があった。」
「トイレのつまりで依頼したが、作業前に原因を分かりやすく説明してくれ、見積り通りの金額で直った。」
「杉並区の指定業者ということで依頼。職人さんの礼儀が正しく、後片付けまで完璧だった。」
ネガティブな評価 / 注意点
「夜間の緊急対応については、大手チェーンほど迅速ではない場合がある（時間外は繋がりにくい）。」
「ホームページに料金表がないので、概算だけでも事前に知りたかった。」
05 地域性・地元親和性
杉並区堀ノ内および周辺エリア（方南、和田、松ノ木など）は、昭和中期に建てられた木造住宅や、道幅の狭い住宅密集地が多く存在します。こうしたエリアでは、以下のリスクがあります。
配管の老朽化: 築30〜50年の建物が多く、単純なパッキン交換では済まない隠ぺい部の漏水リスク。
狭小地での工事: 大型車両が入らない現場での、手際の良い施工技術の必要性。
【梅本水道工業所の優位性】 同社はこのエリアの住宅構造を熟知しており、古い図面がない住宅でも長年の経験から配管ルートを予測する「現場力」に長けています。また、杉並区の指定業者として、漏水による水道料金の減額申請手続き（漏水証明）をスムーズに行える点は、高額な水道代が発生したユーザーにとって大きなメリットです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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