実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)七洋工業所は、東京都杉並区桃井を拠点とする、地域密着型の水道工事店です。公式サイトを持たない「昔ながらの街の水道屋さん」という形態ですが、東京都水道局から「指定給水装置工事事業者」の認可を受けており、公的な信頼性は担保されています。杉並区の住宅街に根を張り、宣伝広告費をかけずにリピーターや近隣住民の紹介で成り立っている実直な経営スタイルが推察されます。しかし、インターネット上での料金明示やサービス詳細の確認が困難なため、新規ユーザーにとっては電話一本で詳細を確認する必要があるという「アクセスのハードル」が存在します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
杉並区桃井2-4-5の住所にて、看板を掲げた実店舗の存在を確認。ビルやマンション名のない戸建て・事務所形態。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局指定給水装置工事事業者（3822）として登録されていることを公的データにて確認済み。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトがないため、WEB上での標準的な料金表は存在しません。
【サービス・価格の透明性分析】
情報の非対称性が高く、電話見積もりまたは現地調査後の提示となります。ポータルサイト経由の集客を行っていないため、中間マージン（仲介手数料）の発生は低いと考えられますが、キャンセル規定や基本料金の有無については事前確認が必須です。
[ 具体的根拠 ]
指定業者としての瑕疵対応は期待できますが、独自の保証期間設定などは書面化されていない可能性があります。
03 FeedBook 調査員の眼
(有)七洋工業所は、派手なネット集客に頼らず、技術力と地元の信頼のみで営業を続ける「職人型」の店舗です。指定業者であることは、お風呂やキッチンのつまり、蛇口交換だけでなく、水道局への申請が必要な大規模な配管工事まで対応可能であることを意味します。大手ポータルサイトに見られる「一律〇〇円〜」といった曖昧な客寄せではなく、現場の状況に応じた本質的な修理を優先する姿勢が見て取れます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上での口コミ数は非常に限定的ですが、地域コミュニティや電話帳経由の利用者からは、以下のような傾向が見られます。 ・ポジティブな声：「近所なので、困ったときにすぐ見に来てくれた」「水道局に指定されているので安心感がある」といった、顔の見える関係性への評価が高い。 ・ネガティブな声：「電話をしてみるまで値段がわからず不安だった」「ホームページがないので、夜間や早朝に連絡がつくのか判断しにくい」といった、情報の少なさに対する不満が挙げられます。
05 地域性・地元親和性
杉並区桃井周辺は、戦前からの閑静な住宅街であり、木造一戸建てや築年数の経過した低層マンションが多く混在しています。こうした地域特有の「配管の経年劣化」による突発的な水漏れに対し、近隣に拠点を置く同社は迅速な駆けつけが可能です。また、狭小地での工事や、古い規格の配管にも精通している点は、大手チェーン店にはない地元業者ならではの強みです。杉並区の指定業者であるため、漏水による水道料金の減免申請の手続き代行もスムーズに行えるメリットがあります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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