実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)菅栄建設は、東京都足立区を拠点に、東京都水道局や下水道局発注の公共インフラ整備を主軸とする、1994年設立の「地域インフラの守り手」と言える建設会社です。単なる個人の修理店とは異なり、従業員数40名以上（2024年時点）を擁し、大規模な配管敷設や公共施設の維持管理をこなす高度な技術基盤を持っています。水道局指定工事店としての資格はもちろん、都からの表彰実績があるなど、施工品質の高さは公的に証明されています。一方で、BtoB（対公共・企業）がメインであるため、一般ユーザー向けの「つまり修理」等の明確な価格プランはWEB上に記載がなく、依頼時は事前の見積もり確認が必須となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
足立区南花畑3-32-4に自社ビル（本社）を確認。看板掲示もあり実態は極めて強固。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（特・般-1）第137549号、東京都水道局指定給水装置工事事業者、下水道局指定。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに一般家庭向け修理の定額メニュー表は存在しません。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「公共インフラの構築・修繕」が主業であり、一般向けには現地調査に基づく個別見積りとなります。ポータルサイト等での「500円〜」といった客寄せ価格の提示がない点は、裏を返せば「不当な安売りをしない誠実な体制」とも評価できます。リフォーム等の大規模案件には強いですが、軽微な蛇口のパッキン交換などは事前に電話で概算を確認すべきです。
[ 具体的根拠 ]
公共工事に準ずる施工基準を設けており、法人としての瑕疵担保責任や損害保険加入（建設業総合保険等）が確認されます。
03 FeedBook 調査員の眼
(有)菅栄建設は、街の水道修理屋さんの枠を超えた「水道土木のエキスパート」です。東京都水道局長から表彰を受けるなど、その技術力は行政からの信頼が厚く、特に複雑な配管構造や大規模な水回りリフォームにおいて真価を発揮します。一般家庭の些細な「お困りごと」に対してはオーバースペックに感じるかもしれませんが、安かろう悪かろうの業者を避け、構造から見直したいユーザーにとっては、これ以上ない安心感を持つ選択肢となるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の一般消費者による口コミは非常に限られていますが、業界内および地域での評価は以下の通りです。ポジティブな点としては、公共工事実績に裏打ちされた丁寧な作業と、近隣配慮を含む誠実な対応が挙げられます。一方、ネガティブな点としては、公式サイトが法人・公共向けであるため、個人の軽微な修理依頼において心理的なハードルが高いこと、即日格安を売りにする業者と比べた際の手軽さの欠如が挙げられます。
05 地域性・地元親和性
足立区南花畑周辺は、古くからの住宅地と新しい集合住宅が混在するエリアです。特に古い木造住宅においては、配管の老朽化による「見えない部分の漏水」や「根深い詰まり」がリスクとなります。(有)菅栄建設は、この地域の地中配管構造を熟知しており、単なる表面的な「つまり除去」ではなく、管更生や配管引き直しを含む根本的な解決案を提示できるのが最大の強みです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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