実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社千代田ビジョンは、大田区鵜の木を拠点とする地域密着型の設備工事業者です。法人格を持ち、2級管工事施工管理技士などの国家資格保持者が在籍している点から、技術的裏付けのある実在店舗であると判断します。しかし、現在公式サイト上で「新規水道工事の受注および電話対応の一時停止」が告知されており、即時の一般向け修理依頼には制限がかかっている可能性が高い状況です。かつては大手リフォームポータル等にも露出があり、配管改修や住宅設備交換を強みとしていましたが、現在はBtoB（法人・管理会社向け）や継続案件にリソースを割いている推測が成り立ちます。緊急の「お困りごと解決」を求める一般ユーザーにとっては、連絡のつきにくさが懸念材料となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
大田区鵜の木3-10-13 コーポ吉塚101に事務所を確認。集合住宅内だが看板等の掲示も確認されている。
[ 具体的根拠 ]
2級管工事施工管理技士、ガス消費機器設置監督者等の資格を公表しており、一定の技術水準を満たす。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトが一時停止中であり、具体的な最新単価表を確認できないため。
【サービス・価格の透明性分析】
過去のポータル掲載情報では、小規模なパッキン交換から大規模な配管改修まで対応。現在は「見積り無料」の記載があるものの、受注制限中のため、飛び込みの依頼では追加コストや対応不可のリスクが他社より高い。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトおよび外部公開情報に、独自の長期施工保証や24時間対応に関する明確な規定の記述なし。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は、単なる「蛇口の修理屋」ではなく、管工事施工管理技士やガス関連の有資格者を擁する、インフラ工事を得意とする専門家集団です。マンションの配管改修など、技術的難易度の高い工事に対応できる実力がある一方で、現在公式サイトで告知されている「受注停止」の状態は、リソースが既存の管理物件や特定パートナー案件で埋まっていることを示唆しています。飛び込みの緊急修理を依頼するには、タイミングと運が必要な「プロ向け」の業者という側面が強いです。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上での直接的な一般ユーザーによる口コミは極めて少数です。 良い評価：地域に根ざした業者として、職人気質な丁寧な仕事をしてくれるというニュアンスの、地元の施工ネットワークを通じた信頼が見受けられます。 懸念される評価：電話が繋がらない、新規は受けていないと言われたといった、現在の稼働状況に起因する不満が生じるリスクがあります。大手ポータルでの過去の評価は良好ですが、最新の実態とは乖離があります。
05 地域性・地元親和性
大田区鵜の木周辺は、古い木造住宅と中規模マンションが混在する地域です。同社は鵜の木駅から徒歩圏内に位置しており、近隣の住宅密集地における狭小地の配管トラブルや、経年劣化した集合住宅の設備更新に精通しています。特に、ガスと水道の両方の資格を有しているため、キッチンのリフォーム時に発生する水とガスの同時接続が必要なケースにおいて、多能工的な優位性を持ちます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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