実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)丹頂管機は、東京都江東区永代に拠点を置く、地域密着型の水道工事業者です。公式サイトが存在しないため、インターネット経由での集客やサービス内容の周知には消極的ですが、東京都水道局の「指定給水装置工事事業者（第1742号）」として公的に認可されており、法的な実在性と施工資格には疑いの余地がありません。派手な宣伝よりも、永代エリア周辺の既存顧客や近隣住民、法人からの直接依頼を主軸としている、古き良き「町の水道屋さん」という位置付けです。情報の非対称性があるため、新規利用時は電話での事前見積もりが必須となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
江東区永代2-31-9に自社ビル（丹頂ビル）を構えており、Googleマップのストリートビューにて看板および実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局の指定給水装置工事事業者一覧に記載あり（第1742号）。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトが存在せず、標準工事費の公表はない。Web上での概算提示がないため、現地調査または電話口での詳細説明に依存する。ポータルサイト（ミツモア等）への積極出店も確認できず、仲介手数料分の上乗せリスクは低いが、比較検討には電話での「相見積もり」が不可欠。
[ 具体的根拠 ]
独自の延長保証制度などは明文化されていないが、指定工事店としての施工不備への責任能力は有している。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストの視点として、(有)丹頂管機は「ネット検索で上位を狙う業者」ではなく、「地域の信頼だけで継続している実力派」と評価します。江東区永代という歴史あるエリアで、自社ビルを構えて長年営業している事実は、不当請求などのトラブルを繰り返す業者には不可能な芸当です。リフォームのような大規模案件よりも、地域の排水トラブルや水道管の老朽化対応など、即応性と信頼性が求められる「守りの工事」において真価を発揮するタイプといえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の公開レビューは極めて限定的ですが、以下の傾向が分析されます。ポジティブな面では「昔からある業者なので安心」「電話対応が丁寧」といった地域密着型の強みが評価される一方、ネガティブな面では「ホームページがなく料金体系が不透明」という情報の少なさが指摘されています。
05 地域性・地元親和性
江東区永代エリア特有の「狭隘地での工事」や、旧耐震基準の建物に見られる配管更新作業に長けていると推察されます。大手チェーン店が嫌がるような、現場ごとの微調整が必要な古い建物の水回りにおいて、地域住民の生活スタイルを熟知している同社は、柔軟な解決策を提示できる強みがあります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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