実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
アイリス・ワークスは、東京都目黒区目黒本町に拠点を置く、地域密着型の水道修理業者です。東京都水道局から「指定給水装置工事事業者」の認可を正式に受けており、トイレ、キッチン、浴室などの水漏れ修理や水道工事を行う法的な資格を有しています。公式サイトを持たない昔ながらの「街の水道屋さん」というスタイルであり、派手なネット広告や集客ポータルへの露出を避けているのが特徴です。そのため、一見さんよりも近隣住民からの紹介や直接の依頼を中心に活動している実直な技術者集団であると推察されます。価格の透明性には欠けるものの、行政に登録された確かな実在性は、ネット広告特有の高額請求トラブルを避けるための強力な安心材料となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
目黒区目黒本町6-12-20にて実在を確認。Googleマップ及び東京都指定工事店名簿と一致。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定給水装置工事事業者（指定番号：5186）に登録済み。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトがないため、一律の料金表は公開されていません。
【サービス・価格の透明性分析】
ポータルサイトを介さない直接依頼が主となるため、中間手数料は発生しません。料金は「現場調査後の見積り」となるのが基本ですが、指定工事店であるため極端な不当請求のリスクは低いと考えられます。ただし、事前に電話で基本料金や出張費の有無を確認することが必須です。
[ 具体的根拠 ]
独自の保証規定は非公開。ただし指定工事店として施工責任を負う立場にあります。
03 FeedBook 調査員の眼
アイリス・ワークスは、近年のネット完結型業者とは一線を画す、地域密着の技術者集団です。特筆すべきは、東京都水道局の「指定」を維持し続けている点。これは一定以上の設備と技術、誠実な施工実績がある証です。派手なマーケティングを行わない姿勢は、広告費を価格に転嫁していない裏返しでもあります。急ぎの際も「近所の水道屋」として頼れる、目黒エリアの貴重な実店舗型業者といえるでしょう。
04 ユーザー体験（実録要約）
地域に密着しており、電話対応が実直であるという印象。目黒区の指定業者リストから探したユーザーにとっては「顔が見える安心感」が評価されている。一方で、Googleマップの口コミ等では作業員の現場マナー（喫煙等）に関して一部厳しい指摘があり、サービス業としての接遇には個人差がある可能性がある。また、24時間対応ではないため、深夜・早朝のトラブル時に連絡がつかない点に注意が必要。
05 地域性・地元親和性
目黒区目黒本町周辺は、古くからの住宅と新しいマンションが混在する密集地。アイリス・ワークスは同区内に拠点を置くため、目黒本町、洗足、碑文谷エリアへの移動コストが低く、地元の土地勘を活かした迅速な対応が期待できます。地域の古い建築様式（配管の癖）を熟知している可能性が高く、建物に合わせた適切な処置が期待できるのが強みです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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