実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ベムコ株式会社は、東京都世田谷区北沢に拠点を置く、地域密着型の総合ビルメンテナンス・リフォーム企業です。東京都水道局の「指定給水装置工事事業者」として公的に登録されており、水漏れ修理からトイレつまり、さらには貯水槽清掃や電気工事まで多岐にわたる技術力を保有しています。公式サイトでは代表者名や保有資格が明確に開示されており、実在性と信頼性は極めて高いと判断されます。大手ポータルサイトへの依存度が低く、直接依頼を受けるスタイルを主軸としているため、仲介手数料による価格吊り上げのリスクが低い点もユーザーにとっての大きなメリットです。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
法人登記およびGoogleストリートビューにて、世田谷区北沢の自社ビル/拠点を確認。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定給水装置工事事業者（第8242号）、飲料水貯水槽清掃業、第一種電気工事士、宅建免許を保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに工事別の詳細な単価表は未掲載。個別見積り形式を採用している。
【サービス・価格の透明性分析】
WEB上には一律の「〇〇円〜」という記載がなく、現場状況に合わせた見積りを基本としています。これは広告上の格安表記で釣って現場で高額請求する業者とは一線を画す姿勢とも取れます。ネット購入機器の取り付け（施主支給）にも対応しており、柔軟な対応が期待できますが、事前に電話での概算確認を推奨します。
[ 具体的根拠 ]
ビルメンテナンス業を主軸としているため、定期点検や継続的な管理体制が整っている。
03 FeedBook 調査員の眼
ベムコ株式会社は、単なる水道修理業者に留まらず、電気工事や消防設備、さらには不動産管理まで網羅する技術集団です。特にマンション管理業務主任者の資格を保有している点は、集合住宅特有の給排水トラブルや規約が絡む工事において、他社にはない「調整力」という強みを発揮します。派手なネット広告は行わず、笹塚・北沢エリアのインフラを支えてきた堅実な業歴が、最大の信頼の証と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の露出は控えめですが、地域住民や管理物件のオーナーからの評価は安定しています。「急なトラブルにも丁寧に対応してもらえた」「水道だけでなくエアコンや電気のことも相談できるので助かる」といった声がある一方、24時間受付ではない点や、詳細な料金表が公開されていないため、事前に見積りをしっかり取る必要があります。
05 地域性・地元親和性
世田谷区北沢・笹塚周辺は、狭小地や古くからの木造住宅、そして最新の低層マンションが混在するエリアです。同社はこの地域の道路事情を熟知しており、狭い現場でも適切に対応可能です。また、マンション管理の知見があるため、集合住宅での水漏れトラブルにおいて、管理組合や近隣との調整を含めたスムーズな解決が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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