実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
五興実業(株)は、東京都中央区京橋に拠点を置く、東京都水道局から「指定給水装置工事事業者」の認可を受けている水道工事業者です。公式サイトが存在しないため、一般消費者向けのサービス内容や詳細な料金体系は不透明ですが、公的データからは「管工事」を主業とする法人としての実態が確認されています。指定番号を持つ正規の業者である点は大きな信頼材料ですが、主にBtoB（法人・公共向け）の事業をメインとしている可能性が高く、急な家庭の水漏れ対応を依頼する際は、事前に詳細な見積もりを確認することが不可欠です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都中央区京橋2-6-6「藤木ビル（JBSビル）」内での登記および営業実態を確認済み。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局指定給水装置工事事業者（第1064号）。また、建設業許可（管工事業）の保有も確認。
[ 具体的根拠 ]
自社サイトがないため、標準的な修理費用や出張料、キャンセル料の記載は一切ありません。
【サービス・価格の透明性分析】
Web上での料金公開がないため、市場価格との比較が困難です。ポータルサイト等を経由しない直接の依頼となるため、紹介手数料分の上乗せリスクは低いと考えられますが、一方で「一律料金」の設定がない可能性が高く、必ず「作業前の書面見積もり」と「追加料金の有無」を確認する必要があります。
[ 具体的根拠 ]
公的な指定工事店としての施工責任はありますが、独自の延長保証や24時間サポートの明記はありません。
03 FeedBook 調査員の眼
本業がビルメンテナンスや法人向けの設備工事に寄っている可能性が高く、派手なネット広告を展開しない「古風な専門業者」という印象を受けます。東京都水道局の指定番号が若め（第1064号）であることから、地域での業歴は相応にあると推察されます。派手なマーケティングよりも、確かな公的認可を重視するユーザーには適していますが、個人が気軽にチャット感覚で頼める窓口の整備には課題があります。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな傾向: 東京都水道局のリストに掲載されている安心感から問い合わせる層がいる。電話対応については、事務的ではあるが必要な情報を適切に伝えられるプロ意識が感じられる。ネガティブな傾向: 公式サイトやネット上の口コミが極めて少ないため、事前に「どのような人が来るか」「いくらかかるか」を把握できないことへの不安感が強い。
05 地域性・地元親和性
中央区京橋エリアは、オフィスビルと老朽化した中低層ビル、そして近年急増したタワーマンションが混在する地域です。五興実業(株)が拠点とする京橋2丁目は、狭小地での工事やビル特有の給排水システムへの理解が求められます。同社はオフィスビル（藤木ビル）内に拠点を置くことから、地域特有の建築構造や、ビジネス街特有の作業時間制限、近隣配慮のノウハウに長けていると評価できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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