実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
斎木水道工業(株)は、足立区関原にて1975年に設立された、業歴50年を超える地域密着型の老舗管工事会社です。自社の公式サイトは持たないものの、東京都の指定給水装置工事事業者であり、東京都管工事工業協同組合（足立支部）にも加盟していることから、公的な実在性と施工能力の裏付けは非常に高いと言えます。主な業務はBtoBや公共工事、大規模な設備工事が中心と推察されますが、地域住民からの相談にも対応可能な体制を維持しています。広告に頼らず、長年の信頼と紹介で成り立っている「町の水道屋さん」の側面が強く、派手なWEBプロモーションがない分、宣伝コストが上乗せされない実直な対応が期待できます。ただし、一般ユーザー向けの定額料金表が公開されていないため、事前の電話見積もりと詳細確認が必須となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
足立区関原3-4-3に自社拠点が実在。登記情報および住宅地図と一致します。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定給水装置工事事業者。管工事業の知事許可（第049571号）を保有。
[ 具体的根拠 ]
WEB上に一般向けの料金表は非公開。電話によるヒアリングと現地調査による見積もりが基本。ポータルサイト経由の集客を行っていないため、マージンを含まない「職人価格」での施工が期待できますが、最低料金の目安が分かりにくい点は注意。地域密着型かつ組合加盟店であるため、法外な請求を行うリスクは極めて低いと分析します。
[ 具体的根拠 ]
公式な保証規定の記載はありませんが、PL保険（生産物賠償責任保険）への加入が確認されており、施工瑕疵への補償体制は整っています。
03 FeedBook 調査員の眼
WEB集客に一切頼らず、1970年代から足立区の地で生き残ってきた事実は、技術力の高さと信頼の証左です。水漏れやつまりといった突発的なトラブル対応も、単なる「部品交換」に留まらず、管工事のスペシャリストとして建物の配管全体を見越した的確な診断が期待できます。リフォームに関しても、冷暖房設備工事を含めた総合的な「管」のプロとして、深い知見を有しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上に一般ユーザーによる詳細な口コミは極めて少ないのが現状です。Googleマップの評価（少件数）では丁寧な対応を評価する声が見受けられますが、地元の商店や古くからの住民に支持されている「地縁型」の評価が中心です。WEB窓口がないため、営業時間外の連絡やメールでの手軽な相談を希望するユーザーにとってはハードルが高い可能性があります。
05 地域性・地元親和性
足立区関原周辺は古くからの住宅が密集するエリアであり、配管の経年劣化による複雑なトラブルが頻発します。同社はこの地域の地盤や排水インフラの特性を熟知しており、大規模掘削から狭小地での施工まで柔軟に対応可能です。また、管工事工業協同組合の足立支部に所属しており、災害時や公共インフラに関わる信頼性も他社に対する大きな優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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