実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
三建エンジニアリングサービス株式会社は、1969年設立の歴史を持つ、ビル設備・空調・衛生設備の設計・施工・メンテナンスを主軸とする総合エンジニアリング企業です。東京都水道局および下水道局の指定業者であり、国土交通大臣許可を保有する極めて実態の確かな企業です。個人向けの緊急駆けつけサービスというよりは、ビルのリニューアルや保守管理を主戦場としており、技術力と組織力は非常に高い水準にあります。ただし、ウェブサイト上に一般家庭向けの定額料金表などは掲載されていないため、個人が突発的なトラブルで依頼する際は、まず電話での詳細確認が必須となります。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
中央区日本橋蛎殻町1-38-9 宮前ビルディング5階。自社ビルまたはオフィスビル内での営業が確認済み。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定給水装置工事業（#5952）、東京都指定排水設備工事業（#5283）等。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトには工事項目ごとの固定料金表の記載はなく、見積りベースの対応。
【サービス・価格の透明性分析】
同社はBtoB（法人・ビルオーナー向け）の設備管理や大規模改修を主業としているため、一律のパック料金設定がありません。小口修理も対応していますが、技術者の派遣費用や診断料が発生する構造です。透明性は「見積りによる合意形成」が前提となります。
[ 具体的根拠 ]
24時間365日の保守管理体制を法人向けに展開しており、施工後の不具合に対する組織的な対応力が期待できます。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は半世紀以上にわたり、空調や給排水といった建物の生命線を支えてきたプロフェッショナルです。一般の水道修理業者との決定的な違いは、単なる「詰まり解消」に留まらず、配管全体の劣化診断や将来的なリスクを見据えた提案ができる点にあります。特に中央区周辺のビル併用住宅や店舗における複雑な配管トラブルにおいて、その知見は他社の追随を許しません。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の一般消費者向け口コミは極めて限定的です。これは同社が広告を主体とした集客を行わず、法人契約や既存顧客の紹介を中心に活動しているためと推察されます。ポジティブな傾向としては「公共工事の実績があり信頼できる」という声がある一方、ネガティブな傾向としては「個人向けクイック修理としては割高に感じる可能性がある」という点が挙げられます。
05 地域性・地元親和性
中央区日本橋エリアは、古い雑居ビルと最新のタワーマンション、店舗併用住宅が混在する地域です。特に蛎殻町周辺は配管の老朽化が進んでいる物件が多く、階下漏水リスクの高い案件が散見されます。同社はこのエリアのビル構造を熟知しており、都市部特有の制約下での工事に慣れているため、地域での優位性は非常に高いと言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する