実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
山崎工業所は、台東区寿に拠点を置く東京都指定給水装置工事事業者（指定番号：第1170号）です。創業から長きにわたり地域に根ざした活動を続けており、過度なWeb広告に頼らず、地元の信頼と実績で経営を維持している「地域密着型」の典型と言えます。公式サイトは現時点で確認できず、デジタル面での情報発信は限定的ですが、東京都水道局の公報や地域名鑑等でその実在性と公的資格が裏付けられています。派手な格安キャンペーンを謳うネット業者とは一線を画し、適正価格で責任ある施工を行う「実直な町医者的水道店」としての性格が強く、特に台東区周辺の古い住宅構造を熟知している点が大きな強みです。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
台東区寿3丁目11-9に実在。1Fが作業場・事務所、上階が居住スペースと見受けられる自社ビル形式の建物であり、逃げ隠れできない地域密着の営業形態である。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定給水装置工事事業者（第1170号）。国家資格に基づく公的認可を受けており、漏水に伴う水道料金減額申請などの公的手続きも依頼可能。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトを持たないため、Web上での定額料金表の提示はない。基本的には現地見積りベースの運用。
ネット広告主体の「基本料980円〜」といった低価格フックを仕掛ける業者ではなく、指定工事店としての適正工賃（人件費＋部材費）が適用される。見積りなしの強引な着工リスクは低いが、事前に電話で「出張費の有無」と「見積り後のキャンセル規定」を確認することを推奨する。
[ 具体的根拠 ]
指定業者として施工責任は負うものの、大手のような独自の24時間長期保証制度等は明文化されていない。地元の対面信頼に基づいた個別対応が主となる。
03 FeedBook 調査員の眼
山崎工業所の最大の本質的強みは、台東区という歴史ある街で長年培われた「現場対応力」にあります。広告代理店や仲介プラットフォーム（ミツモア等）を通さないため、手数料分が上乗せされない純粋な技術料で相談できる可能性が高いのが魅力です。昨今の「ネット型水道修理業者」による高額請求トラブルが社会問題化する中、実店舗を構え、都の指定を受ける同所のような存在は、特に高齢者世帯や長期居住者にとって「最後に見るべき防波堤」と言えます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の露出が少ないため、地域住民のフィードバックを中心に集計しました。
ポジティブな評価: 「急な水漏れで困っていた際、電話一本ですぐに駆けつけてくれた」「大掛かりなリフォームではなく、まずはパッキン交換などの小規模な修理で安く済ませる提案をしてくれた」といった、誠実な対応を評価する声が目立つ。
ネガティブな評価: 「公式サイトがないので、事前に料金を比較しにくい」「メールフォームなどがないため、電話でしか連絡が取れず、日中仕事をしていると不便」といった、利便性や透明性に関する不満が見られる。
05 地域性・地元親和性
台東区寿周辺は、戦前からの古い木造住宅、高度経済成長期のビル、そして近年の新築マンションが混在する極めて複雑なエリアです。
特有のリスク: 築年数の経過した建物では、配管が「鉛管」や「鉄管」のまま残っているケースが多く、安易な高圧洗浄や強引な器具取り付けは管の破裂を招きます。
山崎工業所の優位性: この地域の配管レイアウトや、台東区特有の密集地の構造（狭小地での作業環境）を熟知しているため、大手チェーンが敬遠するような難易度の高い古い物件の修理・リフォームにおいて、他社を圧倒する知見を発揮します。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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