実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
若林冷暖設備株式会社は、東京都杉並区下井草を拠点に、長年にわたり地域密着で管工事を営む建設業者です。公式ウェブサイトは確認できませんが、東京都知事の建設業許可（管工事）を1970年代から継続して保持している形跡があり、法的な実在性と業歴の長さは極めて高く評価されます。東京都管工事工業協同組合の杉並支部に所属しており、地元の公共事業（杉並区の入札案件等）にも参画していることから、技術力と地域社会からの信頼は確かなものと言えます。一方で、個人ユーザー向けの料金表やサービス内容のウェブ公開がなく、一般の「急な水漏れ修理」を依頼する際には、事前に電話で詳細な見積もり条件を確認する必要がある「玄人向け・紹介重視」の業者であると分析します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
杉並区下井草2-8-9に自社物件と思われる営業拠点を確認。看板等の実在性も高く評価。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可 第9119号（管工事）。東京都管工事工業協同組合所属を確認。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトがないため、一律の料金表は公開されていない。
【サービス・価格の透明性分析】
ネット集客型の業者とは異なり、手数料の上乗せ（中間マージン）が発生しにくい地元の工務店スタイル。見積もりは現地調査後の提示が基本となる。電話（03-3399-7942）での事前相談が必須であり、キャンセル規定や出張料の有無は依頼時に必ず確認すべきである。
[ 具体的根拠 ]
組合加盟店として一定の責任施工は期待できるが、明文化された保証規定は不明。
03 FeedBook 調査員の眼
本業は「冷暖設備」の名が示す通り、空調・管工事のプロフェッショナルです。杉並区の外部評価委員会資料等にも名前が挙がるほど、自治体からの信頼が厚い企業です。ネット上の広告で集客する「水回り業者」とは一線を画し、地域に根ざしたBtoB、BtoG（官公庁）を主軸とする技術集団。個人の水トラブルに対しても、指定工事店としての確かな施工が期待できますが、サービス業的な「スピード感あるWeb対応」ではなく「職人気質の確実な仕事」を求めるユーザーに適しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
本店舗に関するネット上の一般口コミ（Googleマップ等）は、本調査時点では確認されませんでした。これは、不特定多数に向けた広告展開を行っていないことの裏返しでもあります。良い側面として、悪質なWeb広告業者に見られる「不自然な高評価のサクラ口コミ」が一切なく、自治体や組合の活動履歴から、地域に根ざした実直な運営が推察されます。懸念される側面は、初見のユーザーにとって事前に接客態度や詳細な料金感を知る術が少なく、電話一本で依頼を判断しなければならない点です。
05 地域性・地元親和性
杉並区下井草周辺は、古くからの木造住宅と新しい集合住宅が混在するエリアです。若林冷暖設備(株)は、この地域の地理を熟知しており、地元の住宅構造（複雑な配管経路など）に精通している点が最大の強みです。また、杉並区の公共案件に関わっている実績から、区の条例や水道局のルールを完全に把握しており、リフォーム等の大規模な水道工事において、申請業務を含めたスムーズな対応が期待できます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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