実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
青地設備工業は、東京都江東区南砂に拠点を置く、地域密着型の水道・設備工事業者である。最大の信頼の拠り所は、東京都水道局および下水道局から正式に認定を受けた「指定工事事業者」である点、および東京都管工事工業協同組合の加盟店であるという公的な裏付けだ。公式サイトが存在しないため、WEB予約や詳細なプライスリストの確認はできないが、これは地元のリピーターや紹介、公共工事等に軸足を置く「昔ながらの職人肌の店舗」であることを示唆している。不透明なネット集客業者とは一線を画す実在性を有する一方、初見のユーザーにとっては見積もりを取るまで費用感が掴みづらいというハードルがある。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
江東区南砂2-19-2に実在。地図および公的組合名簿にて確認。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定排水設備工事事業者（第5399号）、都管工事協同組合員。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト非公開のため、標準価格の提示なし。
【サービス・価格の透明性分析】
ネット上に料金表が存在しないため、依頼前の比較は困難である。通常、この形態の業者は電話相談による現地調査後の「一式見積もり」が基本となる。広告宣伝費やポータルサイトの中間手数料（15〜30%程度）を価格に乗せていない可能性が高い一方、キャンセル規定や基本料金の有無を事前に電話で確認する必要がある。
[ 具体的根拠 ]
明文化された保証規定はないが、地域指定業者として誠実な対応が期待される。
03 FeedBook 調査員の眼
本業者は、派手なWEBマーケティングを展開する昨今の「ネット型水道屋」とは正反対の存在と言える。東京都下水道局の「指定排水設備工事事業者」としてリストアップされている事実は、一定以上の技術水準と資材設備を保有している証であり、特に江東区のようなゼロメートル地帯特有の排水トラブルにおいて、地域の構造を熟知している強みがある。
04 ユーザー体験（実録要約）
Googleマップ上のスコアは低いものの、公的な組合名簿に代表者名（青地 建志 氏）が明記されており、地域住民の間では「顔の見える業者」として機能していることが推察される。指定業者であるため、ボッタクリ等の悪質行為のリスクは極めて低い。一方で、「情報が少なすぎて電話をかけるのに勇気がいる」という点が初見ユーザーの懸念点となる。
05 地域性・地元親和性
江東区南砂周辺は、歴史ある町工場、古くからの木造住宅、そして近年の大規模マンションが混在するエリアである。砂町エリアは低地であり、大雨時の逆流や排水管の勾配不良による「つまり」が発生しやすい特性がある。青地設備工業は、この地域の地下埋設管の構造や、古い住宅特有の配管様式に精通している可能性が高い。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する