実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
第一綜合株式会社は、大田区南蒲田に自社ビルを構える、創業50年を超える総合設備工事のスペシャリストである。東京都水道局の「指定給水装置工事事業者（第4824号）」および「排水設備工事事業者」として認可されており、住宅の軽微な水漏れから、大規模なビル・工場の空調・給排水設備までを一手に引き受ける技術的基盤を持っている。同社は、大田区を中心とした城南エリアにおいて、官公庁案件や教育施設の設備保守を担当するなど、地域インフラの維持に不可欠な役割を担っている。WEB上の個人向け広告には消極的だが、これは地域社会との信頼関係で経営が成立している証左であり、技術力の高さと法令遵守の姿勢は折り紙付きである。単なる「修理屋」の枠を超え、中長期的な住宅メンテナンスを見据えた確実な施工を求めるユーザーに強く推奨できる優良企業である。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
大田区南蒲田2-16-1に「カマタ第一ビル（自社ビル）」を構えており、Googleマップおよび看板で実在を完全に確認。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局指定（給水：第4824号、排水：第2327号）。大田区指定工事店会にも所属し、地域貢献度が高い。
[ 具体的根拠 ]
法人・公共案件主体の構成につき、WEB上に家庭用定額メニューの記載はない。
【サービス・価格の透明性分析】
低価格を強調して集客するスタイルではないが、公共工事の積算基準に準じた適正価格での提案が期待できる。個人宅の修理やリフォームに関しても、事前に現地調査を行い、工法と部材を明記した詳細な見積書を提示する体制。不透明な追加料金のリスクは極めて低い。
[ 具体的根拠 ]
保守・点検部門が確立されており、施工後の定期的なメンテナンスや不具合への組織的な対応が可能。
03 FeedBook 調査員の眼
第一綜合は、いわゆる「ネットの水道屋」とは一線を画す、本格的なエンジニアリング企業です。大田区内の小中学校や公営住宅の設備を守ってきた実績は、技術の確かさだけでなく「逃げない誠実さ」の証明でもあります。特筆すべきは、空調設備にも強いため、キッチンや風呂のリフォーム時に換気・空調を含めたトータルな住環境改善をワンストップで提案できる点にあります。
04 ユーザー体験（実録要約）
作業員の知識が豊富で、その場しのぎではない根本的な原因解決を提案してくれる点に定評がある。大田区の地域住民からは「困ったときの第一綜合さん」として長年親しまれている。一方で、組織がしっかりしている分、事務的かつ規律ある対応を好むユーザーに向いており、即決値引きなどの柔軟性は少ない傾向にある。
05 地域性・地元親和性
城南エリア特有の入り組んだ住宅地での配管工事において、地域の土地勘を活かしたスムーズな施工が可能。自宅兼工場の給排水トラブルなど、家庭用と産業用が混在する複雑な設備環境にも即座に対応できる強みを持つ。また、浸水被害を想定した設備提案において、大田区のハザードマップを熟知したアドバイスが期待できる。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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