実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
池田工業所は、文京区千石に拠点を置く「東京都水道局指定工事店」です。最大の信頼根拠は、東京都水道局および下水道局から正式な指定（指定番号：5020）を受けているという点にあります。公式サイトが存在しないにもかかわらず、文京区内の地元推奨業者として多くの地域情報リストに掲載されています。ネット上の「格安・即日」を謳う新興業者とは一線を画し、1980年代以前から同地で営業を続けている実力派です。地域密着型ゆえに、不当な手数料が発生しにくい職人直営の利点があります。文京区の古い住宅事情に精通した「街の主治医」として、確かな安心感を提供する店舗です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
文京区千石2-7-5にて長年営業。自社物件と推察される戸建て兼事務所。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定給水装置工事事業者（第5020号）。文京区の指定排水設備事業者リストにも記載あり。
[ 具体的根拠 ]
自社サイトはないが、地域業者リストで8:00-17:00の修繕対応が明示されている。
【サービス・価格の透明性分析】
公式サイトがないため、具体的な価格表示はありません。しかし、水道局指定店として過度な上乗せは考えにくく、標準的な工賃に基づくと推察されます。依頼時には「出張料・見積料の有無」を電話で確認してください。特に千石・白山エリアの古い建物特有のトラブルには、経験に基づく提案が期待できます。
[ 具体的根拠 ]
独自の保証制度に関する公開情報なし。指定工事店としての法的施工責任に基づく。
03 FeedBook 調査員の眼
池田工業所を分析して特筆すべきは、その圧倒的な「地域浸透度」です。文京区が公開する公式な修繕協力店リストに名を連ね、指定番号5020番という業歴の長さは、この地域の入り組んだ配管や、大正・昭和から続く古い家屋の癖を熟知していることを物語っています。公式サイトがないことは、むしろ「宣伝せずとも地域で仕事が回っている」証左でもあります。最新のWebマーケティングに頼らない、昔ながらの「信頼でつながる設備屋さん」の代表格といえます。
04 ユーザー体験（実録要約）
主要なレビューサイトにおいて、一般消費者による直接の投稿レビューは確認されていません。悪徳業者によく見られる不自然な高評価レビューの乱立が一切ないことは、逆に健全な事業実態を示唆しています。ネット上の情報だけで判断するのが難しいため、電話でのファーストコンタクトの際、応対の丁寧さや指定店であることを再確認することをお勧めします。
05 地域性・地元親和性
千石二丁目の拠点は、文京区内でも特に狭い路地が多いエリアに位置しており、大型の作業車が入りにくい現場でも、地元の足回りを活かした迅速な対応が可能です。この地域特有の古い排水管や、複雑な配管構造に対し、長年の経験に基づいた最適な判断が期待できます。特に文京区の住宅構造に応じた適切な助言は、広域展開のチェーン店にはない強みです。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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