実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
東京セントラルエアコン株式会社は、1974年設立の歴史を持つ地域密着型の設備工事会社です。空調を冠した社名ですが、東京都の上下水道指定業者としての登録を長年維持しており、給排水衛生設備工事においても高い専門性を有しています。江戸川区役所等の公共施設やドトールコーヒー等の大手店舗施工実績が豊富で、組織としての実在性と信頼性は極めて高いと言えます。一方で、個人向けの「トイレつまり数千円〜」といったポータルサイト型の低価格訴求は行っておらず、あくまで「設備工事」としての技術提供がメインです。そのため、簡易的な修理よりも、リフォームや抜本的な配管修理、給水ポンプ交換など、技術力が問われる中〜大規模案件において真価を発揮する業者であると断定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
自社ビル（松島3丁目29-12）を確認。看板掲示もあり実在性は確実。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定水道工事店（第3892号）および建設業許可（管工事）を保有。
[ 具体的根拠 ]
法人・施設向けが主体の通年営業のため、公式サイトに一律の料金表は未掲載。
【サービス・価格の透明性分析】
現地調査に基づく見積り方式が基本です。格安を謳うマグネット広告業者とは異なり、「現場を見ずに安値を提示する」リスクを回避している点は、専門業者としての誠実さの裏返しとも言えます。ただし、緊急の小規模修理（パッキン交換等）で利用する場合は、事前に基本出張費用の確認を推奨します。
[ 具体的根拠 ]
メンテナンス専用部署（工事・サービス専用電話）を設置しており、自社一貫体制。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は半世紀近い歴史の中で、江戸川区の公共施設や大手外食チェーンのインフラを支えてきた「設備のエキスパート」です。一般住宅向けに派手な宣伝は行っていませんが、現場スタッフの教育水準が高く、特にマンションや密集地の複雑な配管構造に対する知見は、ネット集客メインの若手業者を圧倒しています。リフォームや大規模修繕を検討する際の「セカンドオピニオン」としても非常に心強い存在です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い評価としては、公共施設の施工実績に裏打ちされた論理的な説明と、組織的な安心感を挙げる声が多いです。特にマンションの共用部トラブルなど、専門性を要する場面での評価が高い傾向にあります。一方で、個人の緊急トラブルに対する窓口の柔軟性や、社用車の運転マナーに関する厳しい指摘もあり、地域に根ざした企業としてのソフト面の課題も一部見受けられます。
05 地域性・地元親和性
江戸川区松島周辺の、古くからの住宅と新しいマンションが混在する地域特性に対し、同社は公共工事で培った高度な技術力で適応しています。特に地盤特性を考慮した配管提案や、地域に密着した迅速なメンテナンス体制は、単なる修理業者以上の「インフラのパートナー」としての優位性を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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