実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「東京防水」は、株式会社インターコンテックが運営するビル・マンションの「大規模修繕・外壁防水」の専門業者です。公式サイトおよび施工実績を精査した結果、同社は建物の構造的な防水（屋上・外壁・ベランダ）や大規模改修を主業としており、一般家庭の「トイレつまり」や「蛇口の水漏れ」といった緊急駆けつけ型の水道修理サービスをメインとはしていません。 住所・運営実態は極めて健全ですが、個人ユーザーが求める「住宅内設備（水回り）」のトラブル解決に関しては、対応範囲外または専門外である可能性が高いと分析されます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
千代田区西神田2-5-7 神田中央ビル705。オフィスビル内での実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
公共工事施工基準の遵守を明言。ただし「東京都水道局指定工事店」の登録は確認できず。
[ 具体的根拠 ]
サイト内に「トイレつまり◯◯円〜」といった小規模修理の価格表は一切なし。
【サービス・価格の透明性分析】 公式サイト上には、住宅用設備（キッチン、トイレ等）の修理に関する具体的な料金プランは一切記載されていません。同社は「防水工事専門店」であり、見積もりは現場調査に基づく個別算出（大規模案件）が前提となっています。そのため、数千円〜数万円単位の「お困りごと解決」を期待して依頼すると、サービス内容のミスマッチが発生するリスクがあります。
[ 具体的根拠 ]
防水工事に関してはメーカー基準の施工保証・記録保存を徹底している。
03 FeedBook 調査員の眼
プロのアナリストとして分析すると、同社は「ブランコ工法」などの特殊技術を持つ、極めて専門性の高い建設系防水業者です。技術力は公共工事基準に準拠しており高いと推測されますが、それはあくまで「躯体防水」や「外壁改修」の領域です。一般家庭の排水管清掃やリフォーム業者を探しているユーザーにとっては、同社は「専門が異なる優良業者」と言えます。指定業者ではない可能性が高いため、水道局認可が必須の工事には不向きです。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな傾向:
防水工事や大規模修繕に関する法人・管理組合からの信頼は厚いと推測される（HPの豊富な施工実績より）。
「絶対基準による施工」を掲げており、工事品質の管理体制が組織化されている。
懸念・ネガティブな傾向:
一般個人による「水漏れ・つまり修理」の口コミは0件。
一般消費者向けの小規模修理に対応しているかどうかが不明瞭であり、問い合わせ時のハードルが高い。
05 地域性・地元親和性
千代田区西神田周辺は、オフィスビルと中高層マンションが密集する地域です。
適合性: 同社はこうしたビル・マンションの維持管理（防水・外壁改修）に最適な技術を持っています。特に足場を組まない「ブランコ工法」は、隣地との間隔が狭い千代田区の過密地帯において、コストと工期を抑える強力な優位性となります。
結論: 一戸建てや分譲マンション室内での「水回りトラブル」よりも、ビルオーナーや管理組合が建物の長寿命化を相談する先として非常に高い地域適合性を持っています。個人がトイレつまりで連絡する際は、別の「水道局指定業者」を検討することを推奨します。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する