実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
東立工業(株)は、板橋区徳丸に自社ビルを構える「地域に根ざした設備工事のスペシャリスト」である。東京都水道局をはじめ、近隣各県の水道局指定業者に認定されており、公的な信頼性は極めて高い。公式サイトでは施工事例やスタッフの顔が見える情報を公開しており、実在性と透明性に優れている。一般住宅の軽微なつまり修理も対応可能だが、その本質的な強みは「増圧給水ポンプ」や「大型ビルの給排水設備」といった高度な技術を要するインフラ工事にある。料金表のWeb公開は確認できないが、これは一律料金を設定しにくい大規模工事や専門性の高い案件を主軸としているためと分析される。地域密着型の「水と空気の番人」として、長期的なメンテナンスを視野に入れたユーザーに適した堅実な業者である。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
板橋区徳丸2-7-24に自社ビル「東立ビル」を確認。Googleストリートビューでも看板・社用車が確認でき、実在性は疑いようがない。
[ 具体的根拠 ]
東京都指定給水装置工事事業者（第904号）。その他、川崎市や朝霞市等の広域で指定を受けており、技術力は公的に証明されている。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに固定の料金表（例：つまり5,500円〜等）の記載はない。同社は「増圧給水改修」や「ポンプ交換」などのエンジニアリング業務を主軸としているため、現場調査に基づく個別見積もりが基本となる。ポータルサイト等での「格安・一律料金」を謳う業者とは一線を画し、無資格者による安価な応急処置ではなく、有資格者による根本解決を重視するスタイル。追加料金のリスクは低いが、初期提示額は「技術料」を含めた適正価格になると推測される。
[ 具体的根拠 ]
施工事例において「更新工事後のメンテナンス」への言及があり、単発の修理で終わらない継続的なサポート体制が整っている。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストの視点では、東立工業は単なる「街の修理屋さん」を超えた、給排水設備のエンジニア集団である。1980年代から続く業歴に加え、未経験者を一から育てる教育体制を有しており、技術の継承がなされている。大手ポータルサイトへの広告出稿に頼らず、公共工事やビルメンテナンス等のBtoB・BtoC両面で実績を積んでいる点は、手数料分が価格に乗らない「実質価格での施工」を期待させる。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の評価を精査したところ、個人宅の緊急修理よりも、マンション管理組合や法人からの「設備のプロ」としての信頼が厚い。「アットホームな雰囲気だが仕事はプロフェッショナル」「古い設備の更新工事を丁寧に説明してくれた」といった、誠実な施工態度を評価する声が目立つ。一方で、「土日祝が定休日であるため、週末の突発的なトラブル時に連絡がつきにくい」という点は注意が必要。即応性よりも確実性を重視するタイプ。
05 地域性・地元親和性
板橋区徳丸周辺は、東武東上線沿線の古い住宅街とマンションが混在する。徳丸エリアに多い中規模マンションの「増圧ポンプ」や「直結給水」への切り替え実績が豊富。受水槽の衛生管理に悩む地域住民にとって、近所にこれほど専門的な業者がいることは大きな優位性となる。また、坂の多い地形特性を考慮した給水圧の調整など、地元の地理を熟知した施工が期待できる。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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