実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
本事業者は、東京都大田区南千束を拠点とする地域密着型の水道修理業者です。公式サイトは存在しませんが、東京都水道局および下水道局の指定工事店として公的に登録されており、実在性と基本的な技術水準については信頼がおけます。所在地が「青山荘」というアパートの一室であることから、大規模なリフォームよりは、地域住民の突発的な水漏れや詰まりに対応する「街の水道屋さん」としての性格が強いと推察されます。ネット上での集客に注力しておらず、料金体系や施工事例が不明瞭な点はユーザーにとっての懸念材料ですが、大手ポータルを介さない直接依頼が可能な地元業者であるため、手数料上乗せのない誠実な対応が期待できる側面もあります。依頼時には、事前に電話で概算見積もりと出張費を確認することを強く推奨します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
大田区南千束三丁目6番9号 青山荘3号室。東京都水道局指定名簿と一致。
[ 具体的根拠 ]
東京都水道局指定給水装置工事事業者（第4014号）、東京都指定排水設備工事事業者。
[ 具体的根拠 ]
専用HPがないため、一律の価格表は公開されていない。
【サービス・価格の透明性分析】
公的な「修繕対応可能店」リストによると、営業時間は8:00-18:00。固定の料金設定は確認できないが、水道局指定店としての責任ある対応が見込まれる。ただし、見積り無料の明記やキャンセル規定、追加料金に関する事前説明の有無が不明なため、着手前の書面見積もりが必須。
[ 具体的根拠 ]
独自の保証制度（長期保証等）に関する記述は一切確認できず。
03 FeedBook 調査員の眼
ウェブ上の情報が極めて少ないものの、昭和の時代から続くような地域密着の風情を感じさせる事業者です。最大の強みは、大田区が公開する「漏水・つまり修理の地元おすすめ指定工事店」に名を連ねている点。これは、東京都水道局からの信頼がある証左であり、悪徳業者に多い「高額請求後の逃げ得」のリスクは低いと考えられます。デジタル化されていない分、電話越しのコミュニケーションで信頼を判断する必要があります。
04 ユーザー体験（実録要約）
現在、Googleマップや大手ポータルサイト（ミツモア、くらしのマーケット等）において、本事業者に特化した具体的な利用者の口コミは確認されませんでした。行政の指定名簿に掲載されており、長年同じ番号・場所で営業している形跡があるため、地域での信頼関係が一定数存在すると推測されます。施工写真や利用者の声が事前に確認できないため、初めての利用者は「どのような職人が来るか」という不安を抱きやすい状況です。
05 地域性・地元親和性
大田区南千束周辺は、閑静な住宅街でありながら古い木造住宅と新しい低層マンションが混在するエリアです。本事業者が拠点を置く「南千束三丁目」周辺は坂道も多く、道幅が狭い箇所も目立ちますが、地元業者であれば軽車両での迅速な訪問が可能です。特に、このエリアの古い住宅で懸念される「鉛製給水管の漏水」や「経年劣化による排水管詰まり」に対し、地域の配管状況を熟知している可能性が高い点は、広域展開している大手チェーン店にはない優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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