実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社中西塗装は、三島市を拠点に35年以上の歴史を誇る「外装・防水のスペシャリスト」です。店名の通りメインは塗装・防水工事ですが、水回りトラブル、特に「漏水が原因で壁や床に被害が出ている」「浴室の防水が切れている」といった建物構造に関わる案件において、極めて高い専門性を発揮します。公式サイトでは、有資格者による直接施工と「嘘のない誠実な仕事」が強調されており、地元三島での信頼性は盤石です。単なるパッキン交換のような軽微な修理業者とは異なり、住まいの耐久性を守る視点からの解決提案ができる優良店と判定します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
三島市谷田246-4。看板を掲げた自社拠点をストリートビュー等で確認済み。
[ 具体的根拠 ]
静岡県知事許可（般-28）第23126号。一級建築塗装技能士、一級防水技能士在籍。
[ 具体的根拠 ]
塗装に関してはプラン例があるが、水回り・防水修理は現地調査に基づく個別見積もり。中西塗装のアプローチは、安易な「格安」ではなく、再発させないための「高品質・適正価格」です。
見積り方法: 電話（080-6904-0019）や公式サイトのフォームから受付。防水のプロが現地を調査し、水漏れの原因（配管なのか、防水層の劣化なのか等）を正確に特定した上で詳細な見積書を提示します。
追加料金発生のリスク: 「見積もり段階での丁寧な説明」を徹底しており、強引な追加請求のリスクは極めて低いです。特に、漏水修理と併せて内装の補修や防カビ処理が必要な場合も、一括での見積もりが提示されるため、不透明感がありません。
キャンセル規定: 相談・見積もりは無料であり、地域住民との信頼関係を重視しているため、納得いかない段階での強引な契約締結は一切行われません。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期的な声掛けや、最長10年の自社施工保証（塗装等）を運用する誠実な体制。
03 FeedBook 調査員の眼
中西塗装の強みは、塗装・防水業で培われた「水の侵入経路を特定する眼」にあります。水回りのトラブル、特にユニットバスの周囲や壁内部からの漏水は、放置すると建物の土台や柱を腐食させ、資産価値を大きく下げてしまいます。中西塗装はこうした「見えない箇所のダメージ」を診断し、構造から修復する能力に長けています。アナリストが特に注目したのは、代表者の「情熱と誠実さ」です。下請け任せにしない一貫体制と、地元に根ざした責任感は、短期的な利益を追う駆けつけ業者にはない安心感を提供しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブ: 「職人さんのこだわりが凄く、説明が非常に丁寧」「古い家で水漏れに悩んでいたが、根本から直してもらえた」「マナーが良く、安心して工事を任せられた」といった技術と人柄を称賛する声が圧倒的です。 注意点: 「塗装」がメインの看板であるため、トイレの詰まりのような超緊急駆けつけをイメージしにくいかもしれませんが、水回りの不具合に伴う漏水調査や浴室リフォームの相談には非常に柔軟です。
推奨アクション
「お風呂場の壁にカビが増えた」「キッチンの床がいつも湿っている」といった、防水や構造に関わる水回りトラブルの際は、迷わず相談してください。
築20年以上の住宅であれば、水回りの修理と併せて「外壁や屋根の無料点検」をセットで依頼するのが、住まいの寿命を延ばす賢い利用法です。
公式サイトの「施工事例」を確認し、同社の丁寧な仕事ぶり（仕上がりの美しさ）を事前に把握しておくと、安心して商談が進められます。
05 地域性・地元親和性
三島市谷田周辺は、豊かな水環境を持つ一方で、古い住宅では湿気対策や地下浸透への配慮が欠かせない地域です。
このエリアの住宅は、経年劣化による「浴室タイルのひび割れ」や「配管周りの防水切れ」から、知らず知らずのうちに床下が浸水しているケースが少なくありません。中西塗装は、三島の気候や地盤、住宅の劣化傾向を熟知しており、水回りの修理に際しても「なぜ漏れたのか、再発を防ぐにはどこを補強すべきか」という、外装・防水のプロならではの視点で最適な解決策を提示できます。特に湿気の多い季節におけるカビ対策や、防水材の選定において、地元業者ならではの適合性を発揮します。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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