実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
はっぴいリフォーム焼津は、焼津・藤枝・島田エリアで圧倒的な施工実績を誇る「山田工務店」が運営する水回りリフォーム専門店です。最大の特徴は、柳新屋にある大型ショールームで全7メーカーの住設機器を一度に比較できる点にあります。公式サイトでは「商品代＋標準工事費」を含めた「安心工事パック」の価格が極めて詳細に公開されており、不透明な追加費用のリスクが低いことがデータから裏付けられています。地域密着の老舗工務店としてのバックボーンがあり、単なる修理に留まらない抜本的な水回り改修において、地域最高水準の信頼性を有しています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
焼津市柳新屋648-2に大型ショールームを確認。地域でも知名度の高い拠点。
[ 具体的根拠 ]
一級建築士、二級建築士、建築施工管理技士等が多数在籍。工務店としての認可あり。
[ 具体的根拠 ]
はっぴいリフォーム焼津の価格体系は、志太エリアのリフォーム業者の中でもトップクラスの透明性を誇ります。
《具体的な料金例（安心工事パック・税込価格）》 ・洗面化粧台交換：LIXIL製品等で約10.2万円〜（標準工事費込） ・浴室リフォーム：TOTOサザナ等で約93.2万円〜（標準工事費込） ・トイレリフォーム：節水型モデルでの工事パック料金設定あり ・水回り4点セット：キッチン・バス・トイレ・洗面台のまとめリフォーム案も提示
見積り段階で「何が含まれており、何がオプションか」を明確に切り分けるフローが確立されています。ショールームで実物を確認しながら、その場で概算費用のシミュレーションができるため、予算との乖離が起きにくい仕組みとなっています。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の工事保証や定期的な点検体制を完備。地元の老舗としての責任体制。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストとして注目したのは、創業から長年培われた「山田工務店」の設計・施工力です。一級建築士を擁する組織力がリフォーム部門にも還元されており、単に設備を入れ替えるだけでなく、築年数の経過した木造住宅の構造を理解した上での確実な施工が期待できます。特に女性スタッフによるきめ細かな対応が口コミで高く評価されており、主婦・主夫目線での家事動線提案に強みがあります。地域密着店特有の「逃げ隠れしない誠実な商売」が徹底されており、初めてのリフォームでも安心して任せられる体制が整っています。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミでは「女性の担当者が親身になって、使い勝手の相談に乗ってくれた」「ショールームで実物を比較できたので、後悔のない選択ができた」「見積もりが分かりやすく、工事も非常に丁寧だった」という声が多数を占めています。注意点としては「人気店のため、週末はショールームが混雑し、じっくり相談するには事前予約が必須」という点が指摘されています。
推奨アクション
緊急の水漏れ修理よりは、「設備の不調を感じた際のリフォーム相談」に最適です。まずは公式サイトから「ショールーム来店予約」を行い、実物を確認してください。
相談の際は、現在の「光熱費の明細」や「図面」を持参することをお勧めします。省エネ性能の向上によるコスト削減効果についても、具体的な試算が得られます。
同社は定期的に「リフォームフェア」を開催しているため、急ぎでない場合はイベント時期を狙うことで、限定の特典や割引が適用される可能性があります。
05 地域性・地元親和性
焼津市柳新屋周辺は、1970年代〜90年代に建てられた住宅が多く、水回りの老朽化が顕著な世帯が密集しています。こうした地域特性に対し、同社は「築30年以上の木造住宅」に対する深い知見を持っています。
特に焼津市特有の、地下水（井戸水）利用から上水道への切り替えが必要なケースや、塩害による給湯設備の劣化など、地元の専門業者でなければ見落としがちなポイントを熟知しています。また、柳新屋は藤枝市との境界にも近く、志太地域の広域からアクセスが良いため、近隣自治体の補助金制度（リフォーム助成金）の活用アドバイスについても豊富な経験を有している点が大きな優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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