実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社伊藤住宅建材は、1982年創業、磐田市を拠点に40年以上の歴史を誇る「住まいの総合スペシャリスト」です。最大の特徴は、単なる工務店ではなく「建材専門商社」としてのバックボーンを持ち、住宅設備や資材の知識と調達力に極めて長けている点にあります。水回りトラブルにおいても、パッキン交換からキッチン・バスのフルリノベーションまで幅広く対応。建物耐震診断士も在籍しており、家の構造を熟知した上での提案力は地域随一です。商社ゆえの豊富な選択肢と、地元密着の誠実なアフターフォローを両立させた、磐田エリアで最も推奨できる一店です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
磐田市笹原島82-1。看板を掲げた自社拠点を運営。
[ 具体的根拠 ]
建物耐震診断士（2名）在籍。パナソニック住まいパートナーズ加盟店。
[ 具体的根拠 ]
定額単価表はないが、建材商社の強みを活かした適正見積もりを徹底。伊藤住宅建材は、商社機能を活かした「コストパフォーマンスの高い提案」を重視しています。
見積り方法: 電話（0538-35-7465）にて受付。営業担当者が現地を調査し、要望を最大限に汲み取った詳細な見積書を作成します。商社直結のため、中間マージンを抑えた設備価格の提示が期待できます。
追加料金発生のリスク: 「無料相談会」を随時実施しており、着工前にプランと費用を徹底的にすり合わせるフローを確立しています。耐震診断の知見があるため、床下や壁内の状況予測も正確で、不透明な追加費用が発生しにくい体制です。
キャンセル規定: 「お客様の気持ちを汲み取ること」を社是としており、強引な営業手法とは無縁です。地域住民との長きにわたる信頼関係を経営の軸としています。
[ 具体的根拠 ]
施工後のアフターメンテナンスまで自社で一貫対応。リピーターの多さが証左。
03 FeedBook 調査員の眼
伊藤住宅建材の強みは、その深い「製品知識」と「提案の幅」にあります。商社として日々最新の住宅設備に触れているため、特定のメーカーに偏ることなく、ユーザーの予算やライフスタイルに最も適合する部材を選定する能力が非常に高いのが特徴です。アナリストが特に注目したのは、単なる修理に留まらない「リノベーションの質」です。中古住宅を新築同様に蘇らせるフルリノベーション実績が豊富で、水漏れ修理をきっかけに「より快適な住まい」へとアップグレードする際のパートナーとして、これ以上ない安心感を提供しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブ: 「希望を適切に捉え、惜しみない提案をしてくれる」「40年以上の付き合いだが、一度も信頼を裏切られたことがない」「バイク通勤に合わせたエントランス設計など、オーダーメイドの対応が素晴らしい」といった熱烈なファン層を確認。 注意点: 日曜・祝日および第2土曜日は定休日です。計画的なリフォームや、じっくり腰を据えた相談に非常に適しています。
推奨アクション
突発的な深夜の緊急対応よりも、「お風呂を掃除しやすくしたい」「トイレを介護用にしたい」といった、生活の質を向上させる相談に最適です。
公式サイトの「施工実績」や「お客様の声」を確認し、自分の理想に近いリフォーム事例があるかチェックしてから問い合わせると、商談が非常にスムーズになります。
築年数が経過している住宅であれば、水回りの相談と併せて、同社が得意とする「無料耐震診断」を依頼することをお勧めします。
05 地域性・地元親和性
磐田市笹原島・天龍エリアは、古くからの邸宅と新しい住宅が混在し、天竜川に近い特性から湿気対策や耐震性の維持が重要視される地域です。
伊藤住宅建材は、このエリアの住宅構造（特に昭和56年以前の耐震基準の建物など）に精通しています。水回りの修理においても、単に水を止めるだけでなく、「土台に湿気が回っていないか」「耐震性に影響が出ていないか」という、建物のプロとしての視点でチェックを行います。笹原島という拠点は、磐田市全域はもちろん、袋井市や浜松市東部へのアクセスも良く、地元の「住まいの相談室」として迅速な対応が受けられる点は、大きな地域優位性です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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