実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
「塗装 たなかや」は、東京都あきる野市を拠点とする地域密着型の塗装専門店である。代表の田中氏が自ら施工に携わる「完全自社施工」を強みとしており、大手ポータルサイト経由の中間マージンを排除した適正価格を提示している。
公式サイトでの情報発信は丁寧であり、特に現場写真を通じた透明性の確保に注力している。一方で、ウェブサイト上に一律の価格表は存在せず、個別の劣化状況に応じた診断を前提としている。
地域の気候特性を熟知した「町医者」的な信頼感がある一方で、事前に概算を知りたいユーザーにとっては、見積もり依頼というステップが必須となる。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
あきる野市五日市133-1。Googleストリートビューおよび公式サイトにて、看板を掲げた実店舗が存在することを確認。集合住宅ではなく単独の事務所物件。
[ 具体的根拠 ]
1級塗装技能士（国家資格）を保有。代表が「塗り替えのプロ」としての資格を有していることを公式サイトで明言している。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に「外壁塗装 〇〇円〜」といった固定価格の記載はない。
【サービス・価格の透明性分析】
同店は「住宅の状態は一軒一軒異なる」という職人的見地から、現地調査後の詳細見積もりを徹底している。
ポータルサイト（ミツモア等）のような「一律パック料金」ではないため、安易な追加料金のリスクは低いが、比較検討には必ず相見積もりが必要となる。
公式サイトでは「無駄なマージンカット」を強調しており、実質的なコストパフォーマンスは高いと分析。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の自社保証を付帯している。地域密着型として「工事が終わってからが本当のお付き合い」という姿勢を明確にしている。
03 FeedBook 調査員の眼
「塗装 たなかや」の最大の本質的強みは、「代表者＝診断者＝施工責任者」という一貫性にあります。大手ハウスメーカーや営業主体の塗装会社で発生しがちな「営業担当と職人の話が違う」というトラブルが構造的に起きにくい体制です。
塗装以外のリフォーム（内装、屋根、配線等）についても、地域ネットワークを活かした相談窓口としての機能を有していますが、メインの強みはあくまで「外壁・屋根塗装」に特化しています。過度な多角化をせず、本業の技術を研鑽している点は、専門性を重視するユーザーにとって大きなメリットです。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「説明が丁寧で、納得がいくまで塗装の種類について教えてくれた。」
「毎日作業報告があり、進捗が目に見えて安心できた。」
「細かい補修なども、ついでに快く引き受けてくれた。」
懸念点・ネガティブな視点
「少人数で運営しているためか、繁忙期は着工まで待たされることがある。」
「ネット予約のような即時性はなく、電話や対面でのやり取りが中心となる。」
05 地域性・地元親和性
あきる野市五日市周辺は、都心部に比べて夏冬の寒暖差が激しく、山間部特有の湿気や降雨も考慮しなければならない地域です。
地域適応性: 同店はこのエリアの気候特性を熟知しており、コケやカビが発生しやすい立地条件に合わせた塗料選定（防カビ・防藻性の高い塗料など）に長けています。
優位性: 大手業者の場合、広域をカバーするため地域の細かな気象条件を見落とすことがありますが、「塗装 たなかや」は地元密着であるため、近隣の住宅が数年後にどう劣化したかという「生データ」を保有しています。これは、五日市地区のような特殊な環境下での施工において、他社にはない大きな優位性となります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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