実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社 廣瀬防水は、あきる野市を拠点に「防水・塗装・リフォーム」を専門とする、実力主義の専門業者である。特筆すべきは、東京都知事許可（一般）第135689号を保有し、1級ウレタン防水技能士や2級建築施工管理技士といった国家資格者が在籍している点だ。
公式サイトに加え、別ドメイン（bousuikouji-tosoukouji.jp）でも詳細な施工実績を公開しており、公共施設や大型物件の施工実績も確認できる。住宅用リフォームにおいては、防水の知見を活かした「雨漏り解決」に強いこだわりを持っており、単なる見栄えの修繕ではない「構造を守るリフォーム」が期待できる。価格面は現地調査後の個別算出が基本となるため、透明性の確保には相見積もりが推奨される。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都あきる野市三内41-8。自社ビル・倉庫を構えており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事 許可（般-2）第135689号（防水・塗装・左官・タイル工事業）。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に一律の価格表はなく、個別見積り方式を採用。
【サービス・価格の透明性分析】
防水工事の特性上、下地状況や工法（ウレタン、塩ビシート等）により変動が大きいため、安易な「坪単価表記」を避けているものと推察される。
見積りは無料。ポータルサイト経由での手数料上乗せリスクよりも、直接依頼による中間マージンカットのメリットが大きいタイプ。
[ 具体的根拠 ]
施工後の定期点検や保証に関する記述があり、地域密着型としての責任能力が認められる。
03 FeedBook 調査員の眼
廣瀬防水の最大の本質的強みは、「防水工事」という建築の急所を主軸に置いている点にあります。一般的な塗装店が「外観を綺麗にする」ことを目的とするのに対し、同社は「建物内部への浸水を防ぐ」という機能面での解決を最優先としています。業歴10年を超え、1級技能士が現場を指揮する体制は、下請けに丸投げする大手ハウスメーカーにはない技術密度を誇ります。大規模修繕も手掛ける体力がありながら、地域個人の雨漏り相談にも対応する柔軟性が、地元の信頼を支えている背景です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価:
「説明が非常に丁寧で、自信に満ちた説明があった。直感で任せられると感じた。」
「仕上がりが新築のように生まれ変わり、家族全員が満足している。職人のマナーも非常に良かった。」
「雨漏りの原因特定が早く、他社で直らなかった箇所がようやく解決した。」
ネガティブ・注意を要する評価:
「以前の業者と比較して価格は高くなった。ただし、工事内容や質を考えれば後悔はない。」（※安さ最優先のユーザーには不向きな可能性がある）
「繁忙期は見積りや着工までに時間を要する場合がある。」
05 地域性・地元親和性
あきる野市三内周辺を含む西多摩地域は、都心部に比べて季節ごとの寒暖差が激しく、冬場の凍結や夏季の局地的豪雨（ゲリラ豪雨）のリスクが高い地域です。
特に三内付近は山が近く、湿度が高い時期が長いため、屋根や外壁のコケ・藻の発生、それに伴う防水層の劣化が進行しやすい傾向にあります。
廣瀬防水の優位性: 防水スペシャリストの視点: 湿害の多いあきる野市の気候に合わせ、通気緩衝工法など、下地の水分を逃がしながら防水する高度な提案が可能です。
機動力: 地元業者であるため、台風後の雨漏りといった緊急トラブル時に迅速な駆けつけが期待できます。
地域住宅構造への理解: あきる野市に多い、築年数が経過した木造住宅から、鉄筋コンクリート造の集合住宅まで、構造に応じた適切な防水処置を選択できる知見を有しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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