実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
ソアルス技建は、単なる「住宅リフォーム店」というより、防水・雨漏り修繕の高度な技術を持つ専門技能集団である。特に「1級防水施工技能士」を複数抱え、ロープアクセスやゴンドラを用いた高所作業にも対応できる点は、一般的な工務店とは一線を画す。価格の安さで選ぶ業者ではなく、建物の長寿命化を真剣に考えるユーザーが、確実な品質を求めて依頼すべき「技術志向」の優良企業と判定する。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
葛飾区南水元4-18-19。Googleストリートビューにて社名看板掲出の自社ビルを確認。実体のある法人である。
[ 具体的根拠 ]
1級防水施工技能士(2名)、外壁診断士、石綿作業主任者、有機溶剤作業主任者、ロープアクセス技能等、専門資格を多数保有。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに固定の「料金表」は存在しない。建物の劣化状況に応じた個別見積り主義を貫いている。
【サービス・価格の透明性分析】
「一式いくら」といった曖昧なパッケージ販売を行わず、外壁診断士による事前診断を重視している。
これは追加費用の発生を抑えるための正当なプロセスと言える。
ただし、比較検討段階のユーザーにとっては、概算予算が把握しにくい点が懸念材料。
キャンセル規定や保証期間については、見積り時に書面で確認することを推奨する。
[ 具体的根拠 ]
「自社責任施工」を掲げており、施工後の不具合に対して逃げ隠れしない体制を明示。防水工事には独自の保証が付帯する場合が多い。
03 FeedBook 調査員の眼
同社の最大の特徴は、下請けに丸投げせず、1級防水施工技能士が自ら現場を統括する「自社責任施工」にあります。特に雨漏り診断においては、外壁診断士の知見を活かし、原因不明の漏水に対しても構造的アプローチで解決を図る強みがあります。内装や電気、アンテナ工事も対応可能ですが、その本質は「建物の外皮（屋根・外壁）を守る」ことにあり、築年数が経過したRC造マンションや木造住宅の再生において、他社の追随を許さない専門性を発揮しています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「雨漏りが止まらず困っていたが、詳細な診断の後に施工してもらい、以降一度も漏れていない」という技術力への信頼。
職人のマナーが良く、現場の清掃が行き届いているという、地元企業らしい丁寧な仕事ぶりへの評価。
ロープアクセス（足場を組まない工法）により、コストを抑えたピンポイント修繕ができたという実益面の声。
ネガティブな評価
「大手メーカーのような派手なパンフレットや、即日の概算提示がない」といった、スピード感やプレゼン資料への不満。
小規模な電気工事やアンテナ工事単体での依頼は、繁忙期によって対応が遅れる可能性があるとの示唆。
05 地域性・地元親和性
葛飾区南水元周辺は、住宅が密集しており、道幅が狭いエリアが多く存在します。また、築年数の経過した木造住宅や小規模マンションが混在しているのが特徴です。
狭小地への適合: 足場を組むことが困難な密集地において、同社が保有する「ロープアクセス」や「ゴンドラ」の技術は、余計な足場代をカットし、隣家とのトラブルを避ける上で極めて有効です。
水害リスクへの配慮: 荒川・江戸川に近い地域特性上、湿気や防水対策は重要課題です。防水のスペシャリストである同社は、基礎の防水や外壁のクラック補修において、地域特有の気候変動（ゲリラ豪雨等）に耐えうる施工を提供できる優位性を持っています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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