実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
株式会社吉昇エコハウスは、江戸川区を拠点に外壁塗装・屋根修理・雨漏り解決に特化した地域密着型の専門業者である。自社に「1級塗装技能士」や「1級外壁診断士」を擁し、技術力に裏打ちされた施工を強みとしている。大手家電量販店（ヤマダ電機）との取引実績や東京土建への加盟など、社会的信用も一定水準以上を確保。料金面では「見積り無料」を掲げ、チラシを通じたコストパフォーマンスの高さで地域住民の支持を得ている。一方で、公式サイト上には内装や電気工事の詳細な単価記載が乏しく、これらを含む複合リフォームの際は、強みである外装工事との一括見積もりによる透明性の確認を推奨する。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
江戸川区中央1-16-5「江戸川司法書士合同事務所1-8号」に所在。集合住宅/オフィスビル内の区画番号まで明記されており、実在性は高い。
[ 具体的根拠 ]
1級塗装技能士、1級防水施工技能士、1級外壁診断士、1級タイル張り技能士等。東京土建江戸川支部、江戸川北法人会加盟。
[ 具体的根拠 ]
現地調査・見積りは無料。公式サイトに施工ごとの固定価格表はなく、個別見積り方式を採用。
【サービス・価格の透明性分析】
外壁・屋根塗装については「チラシ等での相場より安価な提示」が口コミで確認されており、大手ポータル経由の手数料上乗せがない直接施工の優位性が見られる。
ただし、内装リフォームや配線・電気工事については標準価格の提示がなく、追加工事が発生しやすい領域での透明性には注意が必要。
キャンセル規定や詳細な保証範囲は契約前の書面確認が必須である。
[ 具体的根拠 ]
雨漏り改修において施工後「最長10年の保証書」を発行。万一の再発に対する無料対応を明文化している。
03 FeedBook 調査員の眼
本業は「塗装・防水」のプロフェッショナルです。代表をはじめとするスタッフが「1級技能士」という国家資格を複数保持しており、単なるリフォーム仲介ではなく、現場実務に精通した技術者集団である点が最大の特徴です。大手ポータルサイトへの広告出稿よりも、チラシや地元紹介を中心とした営業スタイルを維持しているため、広告費や中間マージンを抑えた「適正価格」での提案が期待できます。住宅全体のリフォームも可能ですが、その本質的な強みは「家の外側（防御）」にあり、雨漏りなどの緊急性が高く、かつ高度な診断が求められる案件で最も価値を発揮する店舗です。
04 ユーザー体験（実録要約）
良い口コミ:
「チラシを見て依頼。相場よりも安く、対応や仕上がりも丁寧で満足している」（外壁・屋根塗装利用）
「雨漏りの原因調査を徹底して行い、納得のいく説明をしてくれた」
注意すべき口コミ:
価格面での透明性について、公式サイト上での事前把握が難しいため、「他社比較をした際に初めて安さがわかった」という声がある。
内装や電気工事に関しては、専門の外装工事に比べると実績の公開が少なく、依頼内容によっては外注の有無を確認することが賢明である。
05 地域性・地元親和性
江戸川区（特に中央・松江周辺）は、木造住宅の密集地が多く、狭小地での施工や、経年劣化による雨漏り・外壁のクラックが発生しやすい地域特性があります。吉昇エコハウスは、この地域特有の「近隣との距離が近い現場」での養生技術や、限られたスペースでの足場架設に長けています。
また、江戸川区は水害リスクも考慮すべき地域であり、屋根・外壁の防水性能維持は住宅寿命を延ばすために不可欠です。同社が持つ「1級防水施工技能士」の知見は、こうした地域特有の防災・防水ニーズに高度に適合しており、地域住民にとって「かかりつけの専門医」のような安心感を提供できる体制と言えます。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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