実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)石澤塗装は、1957年創業、業歴65年を超える江戸川区の老舗塗装・防水業者である。東京都知事の「特定」建設業許可（第119626号）を保有し、資本金4,000万円という規模は、一般的な地域塗装店を大きく上回る組織基盤を示している。
積水ハウス等の大手ハウスメーカーや公共施設を主要取引先に持ち、1級建築塗装技能士などの有資格者が在籍するプロフェッショナル集団である。一般戸建てのリフォームも手掛けるが、ウェブ上での集客よりは、長年の信頼と実績に基づく紹介や大規模案件に強みを持つ。
価格提示は現地調査による見積もりが基本であり、ネット上での「安さ」を売りにはしていないが、技術的な確実性とアフターフォローを重視するユーザーにとって極めて信頼性の高い選択肢といえる。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
江戸川区春江町5-17-126に自社ビル（あるいは専用事務所）が存在。gBizINFO等の公的データと一致。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可(特-26)第119626号。日本塗装工業会、東京都塗装工業協同組合に加盟。1級建築塗装技能士等多数。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト上に「一律〇〇円」といったパック料金の記載はない。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は「積水ハウス」等の大手との取引や公共工事を主軸としており、価格競争ではなく「仕様に基づいた適正積算」を行うタイプである。
公式サイトに料金表がないのは、建物の劣化状況に応じた個別見積もりを重視しているためと推察される。追加料金リスクについては、特定建設業許可を持つ企業の性質上、契約外の不透明な請求が行われるリスクは極めて低い。
ただし、最低施工価格（ミニマムチャージ）の設定がある可能性があるため、小規模な部分修理の際は事前の確認を推奨する。
[ 具体的根拠 ]
会社案内の事業内容に「メンテナンス」を明記。大手ハウスメーカーの指定工事店としての実績が、長期的な保証体制の裏付けとなっている。
03 FeedBook 調査員の眼
アナリストとして特筆すべきは、同社が「特定」建設業許可を保持している点です。これは下請代金の総額が4,000万円以上の工事を施工できる資格であり、一般の塗装店では取得が難しいものです。積水ハウス等の品質基準が極めて厳しい大手メーカーと長年取引を継続している事実は、技術力と工程管理能力が国内トップレベルであることを証明しています。
派手なネット広告は行っていませんが、江戸川区という密集地において、確実な養生と近隣配慮、そして何より「剥げない・漏れない」という本質的な品質を求める施主にとって、これ以上の安心感を持つ業者は稀有です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の一般消費者による口コミは極めて限定的です。これは、同社がポータルサイト（くらしのマーケット等）を通じた価格訴求型の集客を行っていないためです。
ポジティブな傾向:
直接の口コミではないが、主要取引先に大手建設会社が並んでおり、プロの目から見た「品質の安定感」は折り紙付きである。
創業以来の長い歴史があり、地域でのトラブル報告が見当たらないことから、誠実な施工が推察される。
ネガティブな傾向・注意点:
一般ユーザー向けの「キャンペーン」や「即日対応」といった利便性は薄い可能性がある。
組織化された企業であるため、個人事業主に頼むような「融通（大幅な値引き交渉など）」は効きにくいと考えられる。
05 地域性・地元親和性
江戸川区春江町周辺は、住宅が密集しており、狭小地での施工技術が求められるエリアです。
狭小地対応: 同社は足場組立等作業主任者が在籍しており、隣地との間隔が狭い江戸川区特有の住宅事情においても、安全かつ効率的な施工が可能です。
水害・塩害対策: 江戸川区は海に近く、また河川に囲まれているため、湿気や塩害への対策が重要です。同社が得意とする「各種防水工事（シート、塗膜、注入）」は、屋上やベランダからの雨漏り防止に直結し、地域の住宅寿命を延ばす上で大きな優位性を持っています。
公共・大規模実績の安心感: 区内の公共施設も手掛けていることから、地元の地盤や気候特性を熟知しており、最適な塗料選定が期待できます。
【取り扱い判定】
外壁塗装・修理 / 屋根リフォーム / 防水工事: ◎（メイン事業）
リフォーム全般: 〇（改修工事として対応）
電気工事 / アンテナ / エアコン: △（建築一式として対応可能だが、単体での依頼は要確認）
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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