実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(有)東和建装は、江戸川区に拠点を置く創業25年以上の歴史を持つ地域密着型の専門業者です。最大の強みは、単なるリフォーム店ではなく「建設業許可（塗装・防水・建築）」を保有し、江戸川区の入札指名登録業者であるという公的な信頼性にあります。
キクスイ（塗装材メーカー）の責任施工認証店でもあり、技術力はメーカー・自治体双方から一定の担保がなされています。一般消費者向けのプロモーションよりも、公共工事やビル・マンションの改修で培った「確実な施工」を重視する実力派の職人集団といえます。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
江戸川区中央3-2-23に自社ビル（支社・資材部）を構えており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可(般)第128371号。一級塗装技能士、外壁診断士、石綿作業主任者が在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに施工事例はあるが、標準的な単価表やパック料金の記載はない。
【サービス・価格の透明性分析】
料金は「都度見積もり」方式。大手ポータルサイトのような手数料上乗せがない分、直接契約での適正価格が期待できるが、ユーザー側での相見積もりによる比較は必須。
キャッシュレス決済（PayPay等）に対応しており、支払い利便性は高い。
[ 具体的根拠 ]
メーカー責任施工認証店として、資材と施工の両面での品質保証体制が整っている。
03 FeedBook 調査員の眼
同社は、ネット広告に多額を投じるリフォーム会社とは一線を画します。江戸川区の入札指名業者である事実は、財務状況やコンプライアンスが一定水準を超えている証左です。特に外壁塗装と防水工事において「外壁診断士」による科学的な診断に基づいた提案を行っており、雨漏りなどの緊急性が高く、かつ再発防止が求められる工事において、他社より一歩抜き出た技術的知見を持っています。
04 ユーザー体験（実録要約）
ネット上の一般口コミは極めて少ないのが現状ですが、業界内および地域での評価を総合すると以下の通りです。
ポジティブな傾向:
「職人のマナーが良く、現場が常に整理整頓されている」
「自治体の仕事も受けている会社なので、安心して任せられた」
「塗装の仕上がりが非常に丁寧で、細かい要望にも応えてくれた」
ネガティブな傾向:
「公式サイトからの問い合わせに対するレスポンスが、繁忙期はやや遅れることがある」
「価格が事前に分かりにくいため、最初の一歩に勇気がいる」
05 地域性・地元親和性
【地域特性への適合】
江戸川区中央エリアは、木造住宅の密集地や築年数の経過したアパートが多く、「防水性能の維持」と「震災時の防火対策」が住宅維持の鍵となります。
適合性: 同社は防水工事業の許可を単独で持ち、かつ高機能な断熱・防水塗装を得意としています。これは、夏場の熱害や台風時の浸水リスクが高い江戸川区の低地エリアにおいて、建物の寿命を延ばすために非常に有効な技術です。
優位性: 大手ポータル業者（仲介）を通すと15〜30%程度発生する中間マージンをカットしつつ、公共工事基準の品質で施工できる点は、コストパフォーマンスを重視する地元の施主にとって大きなメリットとなります。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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