実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
有限会社國松工業は、東京都江戸川区を拠点に屋根・外壁を中心とした外装リフォームを専門とする地域密着型企業です。1964年の創業以来、半世紀以上にわたり金属加工から建築板金全般を網羅しており、特に「建物ドック」という独自の定期点検サービスを展開している点が大きな特徴です。
公式サイトでは代表者の顔が見える発信がなされており、所在地も自社ビル（國松ビル）として実在が確認できるため、実在性に関するリスクは極めて低いと判断します。
一方で、内装や電気工事等の対応範囲については、協力会社との連携が前提となる可能性があり、直接的な施工実績の記載は外装関連に集中しています。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
江戸川区西小岩5-3-13に「國松ビル」として自社拠点を確認。看板掲示もあり実在性は確実。
[ 具体的根拠 ]
東京都知事許可（一般）第120021号を保有。一級建築板金技能士などの国家資格者が在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイト内に一律の価格表は存在せず、完全見積もり制を採用。項目別の単価記載はなし。
【サービス・価格の透明性分析】
「建物ドック（年間調査・報告書作成）」というパッケージを提供しており、維持管理に重点を置いています。
見積もりは「事前調査」を経て算出されるため、現地状況を無視した格安提示による「後出しの追加料金」リスクは低いですが、比較検討には相応の時間を要します。キャンセル規定の詳細は要問合せ。
[ 具体的根拠 ]
「建物ドック」による年1回の定期点検プラン（基本プラン：年間契約等）があり、施工後の継続的な接点を重視。
03 FeedBook 調査員の眼
國松工業の本質的な強みは、単なる「修理屋」ではなく、金属加工のルーツを持つ「板金のスペシャリスト」である点にあります。屋根や雨樋の加工精度は、住宅の寿命を左右する雨仕舞（あまじまい）に直結します。 また、代表の國松氏は「職人の育成」と「建物の長期維持」を重視しており、一過性の工事で終わらせない姿勢が伺えます。大手ポータルサイトでの派手な集客よりも、自社サイトを通じた情報発信や、地元の信頼関係に基づいた受注スタイルを貫いている、地に足の着いた業者と評価できます。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな傾向:
「対応が丁寧で、屋根の状態を詳しく説明してくれた」という、専門知識に基づいた解説を評価する声。
職人の技術が高く、細かな板金加工まで美しく仕上げる点への信頼感。
ネガティブな傾向:
「価格が他社と比較して特別安いわけではない」という、コスト重視層からの反応。
地域密着ゆえに、多忙時期には返信や施工開始までに時間がかかるケースがある。
※大手ポータルサイト（ミツモア等）への積極的な出店・サクラ投稿は見受けられず、口コミ数は限定的ですが、その分一つひとつの評価の実効性は高いと推測されます。
05 地域性・地元親和性
江戸川区特有の「ゼロメートル地帯」と「密集市街地」への最適解 調査対象地である江戸川区西小岩周辺は、古い木造住宅が密集し、かつ水害リスク（大規模な浸水想定）を抱える地域です。
雨漏り・浸水への強み: 國松工業が得意とする板金技術は、台風時の強風による屋根被害や、激しい雨に伴う漏水防止に極めて有効です。特に金属屋根への葺き替え提案などは、建物の軽量化（耐震性向上）にも寄与します。
狭小地対応: 西小岩の住宅密集地では、隣地との間隔が狭い現場が多くなりますが、同社は地域密着の経験から、近隣への配慮や限られたスペースでの施工管理に長けています。
アドバイス: 屋根や外壁、雨樋などの「建物の外側」に関する悩みであれば、最優先で相談すべき候補です。内装リフォームについては、外装とセットで相談することで、建物全体の劣化状況を踏まえた合理的な提案が受けられるでしょう。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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