実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)シライ建装は、荒川区南千住を拠点に約50年の歴史を持つ、地域に深く根ざした総合リフォーム会社です。最大の特徴は、自社ビルを構えた「地域密着型」の運営体制と、大手メーカー（LIXIL等）のコンテストで受賞歴を重ねる確かな施工力にあります。WEB上での価格公開には慎重な一方、対面での誠実な対応と、下請けに丸投げしない自社管理体制がユーザーの安心感に繋がっています。派手な広告よりも、近隣住民のリピートや紹介で成り立っている「質実剛健」な業者と判断します。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
荒川区南千住5-23-6。シライビルとして自社拠点を構えており、実在性は極めて高い。
[ 具体的根拠 ]
建設業許可（東京都知事 般-1 101824）、一級建築士事務所登録。LIXILリフォームネット加盟。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに施工事例は多いが、固定の「料金表」は設置されていない。
【サービス・価格の透明性分析】
現場調査によるオーダーメイド見積もりを基本としている。
公式サイトでは「リフォームローン」の取り扱いを明記しており、資金計画の相談には柔軟。
単価が不明瞭な点はデメリットだが、LIXILなどのメーカー基準に準拠した見積もりスキームを採用しており、不当な高額請求のリスクは低いと分析。
[ 具体的根拠 ]
地域密着を掲げ、工事後の「OB客様」向けイベントや定期的なフォロー体制を構築している
03 FeedBook 調査員の眼
(株)シライ建装の強みは、単なる「修理」に留まらない提案力にあります。一級建築士事務所としての知見を持ち、建物の構造を理解した上でのリフォーム（耐震、断熱、介護リフォーム）を得意としています。特にLIXILのメンバーズコンテストでの受賞歴は、技術力とデザイン性の両立を証明しています。 大手ポータルサイトでの「安さ勝負」には参加せず、地元の信用を第一とする姿勢は、長期的なメンテナンスを必要とする住宅リフォームにおいて、ユーザーにとって最大のメリットとなります。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価:
「担当者の対応が非常に丁寧で、こちらの細かい要望を汲み取ってくれた。」
「地元の会社なので、何かあった時にすぐ駆けつけてくれる安心感がある。」
「職人さんのマナーが良く、工事中の近隣への配慮も行き届いていた。」
ネガティブ・注意すべき評価:
「見積もりが出るまでに少し時間がかかった。丁寧だがスピード感を求める人には不向きかもしれない。」
「ネットでパッと価格を知りたい人にとっては、情報が少なく感じる。」
05 地域性・地元親和性
【密集地特有のリスクへの適合】
荒川区南千住周辺は、住宅が密集し道幅が狭いエリアが多く残っています。こうした環境での外壁塗装や屋根修理には、近隣への工事車両の配慮や、足場設営の高度なノウハウが求められます。地元の地理に精通している同社は、搬入ルートの確保や近隣挨拶を含めた「トラブル回避能力」において、区外の業者よりも圧倒的な優位性を持っています。
【木造住宅・雨漏り対策】
古くからの木造住宅も多い地域であるため、同社が得意とする「屋根・雨漏り修理」や「窓リフォーム（断熱対策）」は、地域の住宅需要に非常にマッチしています。荒川区の助成金制度（バリアフリー化や耐震補強）の活用についても、地元の専門家として相談しやすい存在です。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
内容の修正・再調査を依頼する