実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
東京都荒川区を拠点とする「IHACON（伊原塗装）」は、塗装工事を軸に住宅リフォーム全般をカバーする地域密着型の専門業者である。自社サイトにおいて代表者の顔写真や施工への想いを真摯に公開しており、匿名性の高いネット仲介業者とは一線を画す透明性を備えている。特筆すべきは、単なる塗装店に留まらず、雨漏り診断士による専門的な調査や、内装・電気工事までワンストップで対応できる守備範囲の広さだ。価格面では「現場重視の見積り」を基本としており、Web上の即時料金算出よりも、個別の住宅コンディションに最適化された提案を優先する実直な姿勢が見て取れる。荒川区周辺の密集地特有の施工にも精通した、信頼に足る実在店舗であると断定する。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
荒川区東日暮里6-20-4にて「伊原塗装」としての看板および実店舗を確認。
[ 具体的根拠 ]
雨漏り診断士、外壁診断士、一級塗装技能士などの有資格者が在籍。
[ 具体的根拠 ]
施工メニューは豊富だが、サイト内に「一律〇〇円」といった固定料金表の記載はなく、都度見積り方式を採用。
【サービス・価格の透明性分析】
パッケージ化された安価なプランを提示しない理由は、下地の劣化具合に応じた「適切な塗料と工程」を重視しているためと分析。
追加料金リスクを避けるため、事前の現地調査と診断書作成を徹底している。
キャンセル規定の詳細は明文化されていないため、契約前の書面確認を推奨する。
[ 具体的根拠 ]
最長10年の施工保証書を発行。地域密着型として完工後の定期的な見守りを公言している。
03 FeedBook 調査員の眼
IHACONの最大の強みは、単に色を塗るだけでなく「なぜそこが傷んでいるのか」を科学的に特定する診断力にあります。雨漏り診断士が在籍している点は、築年数の経過した住宅が多い城東エリアにおいて非常に強力なアドバンテージです。 元来、塗装業からスタートした組織ですが、現在は電気工事士も擁しており、アンテナ設置や配線、内装リフォームまで一括で請け負える機動力を持っています。ポータルサイト経由の仲介手数料が発生しない「直接施工」の形態を維持しているため、コストパフォーマンスにおいても、大手ハウスメーカーより2〜3割程度抑えた、質実剛健な工事が期待できる一社です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「説明が非常に丁寧で、写真付きの診断書を作成してくれたので納得感があった」
「職人さんのマナーが良く、近隣への挨拶回りも徹底しており、密集地での工事でも安心できた」
「塗装以外の細かな建具の不具合まで相談に乗ってもらえた」
ネガティブな評価 / 注意点
「少人数の精鋭チームのためか、繁忙期には返信や着工までに時間がかかることがある」
「安さだけを求める人には、高品質な提案が逆に予算オーバーに感じる可能性がある」
05 地域性・地元親和性
【密集地特有の課題への対応】
荒川区東日暮里周辺は、建物が隣接する「狭小地」や「路地状敷地」が多く、足場組みや資材搬入に高度なノウハウを要します。IHACONは地域特有の建築構造を熟知しており、近隣トラブルを防ぐための養生（カバー）技術や低騒音機器の選定において、広域展開する業者よりも配慮が細かいのが特徴です。
【建築様式への適合】
木造住宅からRC造の小規模マンションまで、同エリアに多い建築様式に対応。特に荒川区の湿気や紫外線による外壁のクラック（ひび割れ）に対し、弾性塗料の選定や防水工事を組み合わせた「長寿命化リフォーム」に強みを持っています。地元の気候風土を理解しているため、災害リスクに備えた屋根の補強提案など、点ではなく面での住宅保護を可能にしています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
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