実態調査鑑定書
01 総合調査サマリー
(株)Y'sは、マンションやビルの大規模修繕・防水工事を主軸とする「技術集団型」の専門業者です。一般的な便利屋リフォームとは一線を画し、国土交通大臣許可（特-7 第29612号）を持つなど、構造に関わる重保全工事に強みを持ちます。
個人向けには「雨漏り修理」や「外壁塗装」など、建物の寿命に直結する分野で非常に高い信頼を発揮しますが、電球交換のような軽微な「お困りごと」を安価に頼む先というよりは、資産価値を守るための本格的な修繕パートナーとして評価すべき一社です。
02 項目別詳細判定
[ 具体的根拠 ]
東京都国分寺市本町3丁目11−1 第8千代鶴ビル5F。自社ビルまたはオフィスビル内での実在を確認。
[ 具体的根拠 ]
国土交通大臣許可(特-7)第29612号、1級建築施工管理技士、2級建築士、防水技能士など国家資格者多数在籍。
[ 具体的根拠 ]
公式サイトに「一律〇〇円」というパック料金の記載はなく、現地調査に基づく見積もり主義を徹底しているため。
【サービス・価格の透明性分析】
同社は大規模改修を主とするため、一律価格の提示は難しい構造です。
ただし、「特定建設業許可」を保有している点は、下請け業者への支払い能力や財務基盤が極めて安定している証左であり、不当な上乗せリスクは低いと分析します。
ポータルサイト経由の手数料上乗せを嫌う場合は、公式サイトからの直接相談が推奨されます。
[ 具体的根拠 ]
ISO9001/14001取得。工事完了後の定期点検や、防水工事における長期保証制度を有していることが強み。
03 FeedBook 調査員の眼
(株)Y'sの本質的な強みは、社員の多くが建築施工管理技士や防水技能士といった国家資格を保持している「技術者集団」である点にあります。単なる「壁の塗り替え」にとどまらず、建物の構造を理解した上での防水・修繕を行うため、特に雨漏りや屋根リフォームにおいて他社が特定できなかった原因を突き止める精度に定評があります。
2025年に特定建設業の国土交通大臣許可を取得しており、地域密着型ながら全国水準の品質管理体制を備えた稀有な企業です。
04 ユーザー体験（実録要約）
ポジティブな評価
「現場監督が非常にマメで、些細な相談（網戸の不具合など）にも即座に駆けつけてくれた。」
「同業者から見ても施工品質が高く、管理組合からの信頼も厚い。」
「職人のマナーが良く、大規模工事中の居住者への配慮が行き届いている。」
ネガティブな評価 / 注意点
「工事の質は高いが、工期については予定通り進むよう厳格な管理を求める声も（天候に左右される工事が多いため）。」
「小規模な電気工事や配線のみを依頼するには、オーバースペック（価格が高くなる）に感じる可能性がある。」
05 地域性・地元親和性
国分寺市、特に本町周辺は商業ビルと住宅が密集するエリアであり、工事車両の確保や近隣への騒音・粉塵対策が極めて重要です。また、国分寺崖線（ハケ）周辺の湿気対策など、地域特有の気候条件に合わせた外壁・防水塗装が求められます。
(株)Y'sは、この密集地での施工管理能力に長けており、特に「大規模修繕」で培った安全管理ノウハウを戸建てリフォームに転用できる点が強みです。狭小地での足場架設や、近隣トラブルを未然に防ぐ丁寧な事前説明など、国分寺市の住宅事情に最適化されたサービスを提供しています。
06 実態調査の透明性と基準
実態調査鑑定書とは？
FeedBookの鑑定レポートは、特定の利害関係に寄らない「第三者による実態調査」です。以下の基準に基づき、透明性の高い情報提供を行っています。
- 認定調査員による物理的エビデンス（HP・GBP・店舗所在）の確認。
- 公開情報と実態の整合性チェック。直接の取材を通した公開情報との差異。
- SNS・Google口コミ等、Web上のあらゆる評価の多角的調査。
掲載内容に誤りがある場合や、新資格の取得による情報の更新、店舗レポートの再調査・削除依頼は以下の専用フォームより承ります。
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